2024年有關(guān)于前期物業(yè)管理合同

?2024年有關(guān)于前期物業(yè)管理合同合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（物業(yè)管理公司）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防等實(shí)施專業(yè)化管理。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)；（3）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（4）公共秩序的維護(hù)、安全防范的協(xié)助；（5）車輛停放管理；（6）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅部分：每平方米____元/月；（2）非住宅部分：每平方米____元/月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（4）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、報(bào)告；（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.注意合同雙方的權(quán)責(zé)明確，確保物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)在合同中有詳細(xì)規(guī)定。2.物業(yè)管理服務(wù)期限要明確，避免服務(wù)期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需清晰，確保雙方對(duì)費(fèi)用無異議。一、法律名詞解釋：權(quán)責(zé)明確：指合同雙方在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的責(zé)任。物業(yè)管理服務(wù)期限：指合同規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)的起始和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：明確費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，必要時(shí)可設(shè)定調(diào)整機(jī)制以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。二、注意事項(xiàng)：確保違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制完善，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，應(yīng)規(guī)定訴訟的管轄法院。注意合同的法律效力，確保合同的簽訂和執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律法規(guī)。合同應(yīng)由具備法律效力的簽字或蓋章確認(rèn)。隱私保護(hù)和資料保管。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人和財(cái)產(chǎn)信息的保密義務(wù)，禁止泄露給第三方。通過上述解決辦法，可以有效避免合同執(zhí)行中的潛在問題，確保雙方權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老年人補(bǔ)充條款：2.特殊情況：小區(qū)內(nèi)有兒童游樂場(chǎng)補(bǔ)充條款："小區(qū)內(nèi)設(shè)有兒童游樂場(chǎng)，乙方將負(fù)責(zé)游樂場(chǎng)的日常清潔和設(shè)施維護(hù)，并確保游樂場(chǎng)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，防止意外發(fā)生。"3.特殊情況：小區(qū)節(jié)假日活動(dòng)頻繁補(bǔ)充條款："考慮到小區(qū)在節(jié)假日期間會(huì)舉辦各類活動(dòng)，乙方將協(xié)助甲方做好活動(dòng)策劃和現(xiàn)場(chǎng)管理，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行，并在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)清理。"合同附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出乙方將提供的服務(wù)項(xiàng)目。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出費(fèi)用的計(jì)算方式和每項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。3.小區(qū)規(guī)章制度：包括小區(qū)居民需要遵守的規(guī)則和條例。4.緊急響應(yīng)計(jì)劃：針對(duì)可能發(fā)生的緊急情況，如自然災(zāi)害、醫(yī)療急救等，列出的響應(yīng)措施。特殊場(chǎng)合：當(dāng)咱們小區(qū)里的老年朋友需要更多關(guān)照時(shí)，或者孩子們?cè)谟螛穲?chǎng)玩耍時(shí)，我們得確保物業(yè)服務(wù)能夠跟上，比如提供定期的上門服務(wù)，或者保證游樂場(chǎng)的安全。附件列表：咱們簽合同的時(shí)候，