天津租房協(xié)議規(guī)范文本示例版

天津租房協(xié)議規(guī)范文本示例版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息出租方名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息承租方名稱：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人姓名：____________第二條租房地址與房屋情況2.1房屋地址房屋所在城市：____________房屋所在區(qū)域：____________房屋門牌號碼：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)房屋樓層：____________層朝向：____________2.4房屋設(shè)施家具清單：____________家電清單：____________第三條租房期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：____________年____________月____________日3.2租賃結(jié)束日期租賃終止日期：____________年____________月____________日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____________天書面通知出租方。出租方應(yīng)在接到承租方續(xù)約通知后____________天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。租賃期滿后，如出租方需收回房屋，應(yīng)提前____________天書面通知承租方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付日期租金應(yīng)于每月____________日前支付。4.4租金支付方式租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第五條押金5.1押金金額押金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2押金退還條件合同到期后，如承租方按照本協(xié)議約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除____________元（人民幣）后，將剩余押金退還給承租方。5.3押金退還方式押金退還方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電煤等公共設(shè)施。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)，如家用電器、家具等。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和修理，包括____________。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)，包括____________。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施自然磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前____________天通知承租方。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施。出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金____________元。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元。承租方未按本協(xié)議約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________天內(nèi)解決。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1寵物相關(guān)規(guī)定承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。13.2房屋設(shè)施清單附件中包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________日期：____________年____________月____________日14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：____________日期：____________年____________月____________日14.3合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。要求：照片需清晰顯示房屋的每個(gè)角落，包括房屋的墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品。要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的每一項(xiàng)設(shè)施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施。2.承租方未按本協(xié)議約定支付租金。3.承租方未按本協(xié)議約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.雙方未按本協(xié)議約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.承租方未按本協(xié)議約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣1000元。5.雙方未按本協(xié)議約定解除合同的，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說明：1.如果出租方未能在合同開始日期提供合同約定的房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.如果承租方未能在租金支付日期支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.如果承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)代表人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃結(jié)束后用于抵扣相關(guān)費(fèi)用或退還給承租方。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致或因一方違約而終止合同關(guān)系。7.法律適用：指本協(xié)議適用中華人民共和國法律。1.出租方和承租方是本合同的主體，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)