企業(yè)房屋租賃協(xié)議模板2024年版版

企業(yè)房屋租賃協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3法律適用12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋驗收標準13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括間房間。1.4租賃用途：承租人將該房屋用于X用途，包括但不限于辦公、居住等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限可延長至202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，出租人可在租賃期滿前個工作日向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋無損壞或其他違約情況，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行X等禁止行為。7.保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施的保險，并將其復(fù)印件提交給出租人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的租金。9.提前解約條款9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2解約通知期限：如出租人提前解約，應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用部分）。9.3解約后果：如承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為元整。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。10.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付給對方損失的賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議應(yīng)在北京市海淀區(qū)人民法院解決。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。12.3房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。13.附件13.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄：房屋鑰匙交接時，雙方應(yīng)共同簽署鑰匙交接記錄。14.簽署信息14.1出租人信息：姓名/名稱：X地址：X聯(lián)系方式：X14.2承租人信息：姓名/名稱：X地址：X聯(lián)系方式：X14.3簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個房間的照片，以及房屋的整體外觀照片。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件說明：鑰匙交接記錄用于證明房屋鑰匙的交付和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋。未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。未按時退還押金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收取的租金。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任認定標準違約金：根據(jù)合同約定的金額進行支付。損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人。3.承租人：指