年度三方住宅租賃協(xié)議范本2024版

年度三方住宅租賃協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：____（列舉主要家具、家電等設(shè)施）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，如承租方按照約定退還房屋且房屋符合出租方要求，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。3.2.2出租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，大修大補(bǔ)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另外收取。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求，并經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金的____%。9.2解除合同的程序9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2承租方應(yīng)在解除合同后搬出房屋，并將房屋交還給出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用房屋或破壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)解決。11.2.2若一方未在時(shí)效內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。12.2房屋退還時(shí)間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還給出租方。12.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件。13.1.2照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。13.2租賃合同附件13.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，如家具、家電清單等。13.2.2附件應(yīng)由雙方共同簽署。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具、家電清單附件三：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件四：《房屋退還確認(rèn)書(shū)》附件一：房屋照片附件一包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，確保照片的真實(shí)性和完整性。照片應(yīng)包括但不限于房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位。附件二：家具、家電清單附件二詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》《房屋交付確認(rèn)書(shū)》是雙方確認(rèn)房屋交付的重要文件。確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：《房屋退還確認(rèn)書(shū)》《房屋退還確認(rèn)書(shū)》是雙方確認(rèn)房屋退還的重要文件。確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明房屋的現(xiàn)狀、退還時(shí)間、退還條件等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或破壞房屋及設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)支付給出租方的，用于保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和