2024年適用房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣本版

2024年適用房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2購(gòu)置方式1.3購(gòu)置價(jià)格2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間3.3交付條件4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定12.1房產(chǎn)使用與管理12.2附屬設(shè)施與權(quán)益13.雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位置：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，附屬面積平方米1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2購(gòu)置方式1.2.1本房產(chǎn)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行購(gòu)置1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)1.3購(gòu)置價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）1.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)1.3.3房產(chǎn)價(jià)格不包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的稅費(fèi)，稅費(fèi)由雙方按照本合同第6條約定承擔(dān)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備房產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵2.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方2.1.3賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1.4賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任和保修責(zé)任2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)2.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，接受房產(chǎn)交付2.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.4買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照本合同約定，履行房產(chǎn)使用、管理和維護(hù)的義務(wù)3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方3.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地3.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間3.2.1過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)方、賣(mài)方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)提交之日起，預(yù)計(jì)個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3交付條件3.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證齊全，房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.3.1.2房產(chǎn)質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定3.3.1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)4.2.2買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)的方式為：4.2.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款4.2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方支付首付款的時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.3.2買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.1.2賣(mài)方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍與期限5.2.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等5.2.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，共計(jì)年6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)8.1.2賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)8.1.3賣(mài)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)8.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)8.2.3買(mǎi)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方10.2信息安全10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及到的房產(chǎn)相關(guān)資料和文件予以妥善保管，確保信息安全11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保管，以備不時(shí)之需12.其他約定12.1房產(chǎn)使用與管理12.1.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房產(chǎn)的管理和維護(hù)義務(wù)12.2附屬設(shè)施與權(quán)益12.2.1附屬設(shè)施包括但不限于：停車(chē)位、綠化、公共設(shè)施等，買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施13.雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)附件4：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。1.3賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.付款憑證復(fù)印件2.1附件應(yīng)包含所有付款的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證的復(fù)印件。2.2付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。2.3買(mǎi)方應(yīng)在每次付款后日內(nèi)提供相應(yīng)的付款憑證復(fù)印件。3.房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)3.1附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修服務(wù)聯(lián)系方式。3.2房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)由賣(mài)方簽字或蓋章，以證明其對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。3.3賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的房產(chǎn)質(zhì)量保修書(shū)。4.其他相關(guān)文件4.1附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的所有其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。4.2其他相關(guān)文件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。4.3雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例：如果賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)超過(guò)15天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×萬(wàn)分之五×15天。1.2賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例：如果賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例：如果買(mǎi)方延遲支付房產(chǎn)總價(jià)款超過(guò)15天，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×萬(wàn)分之五×15天。2.2買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例：如果買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)交付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款