2024年農(nóng)村土地轉讓合同標準范本（二篇）

第7頁共7頁2024年農(nóng)村土地轉讓合同標準范本時，爭議雙方應首先通過協(xié)商方式解決分歧。若協(xié)商未果，任何一方均有權向具備管轄權的人民法院提起訴訟。第八章生效與其他條款第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。第二十二條甲乙雙方之間正式簽署的其他所有書面文件，均構成本合同不可或缺的一部分，并具備與本合同同等的法律效力。第二十三條對于本合同中未詳盡規(guī)定的事項，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，通過變更或補充條款的形式作為合同附件。此等合同附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式多份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并需送交至相關單位備查。其他約定如下：1.甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)涉及的面積應不低于七萬平米。2.乙方需向甲方賠償?shù)慕ㄖ娣e為____平米（此處需補充具體數(shù)字）。3.甲方負責承擔拆遷工作及其相關費用，并負責協(xié)調(diào)周邊一切關系及費用，直至工程圓滿完成。甲方（公章）：_____代表人（簽字）：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方（公章）：_____代表人（簽字）：_____開戶銀行：_____帳號：_____簽字日期：_____簽訂地點：_____地塊用途與轉讓方式1.地塊用途：目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。2.轉讓方式：甲方承諾通過土地掛牌方式將該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率不低于____，綠化率不少于____%，且土地用途限定為商業(yè)與住宅用地。土地轉讓價格為____萬元/畝（包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線遷移費及土地管理費等），總轉讓價為人民幣____萬元。乙方同意分兩期向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的____%，即人民幣____萬元，于雙方簽訂協(xié)議書且土地掛牌手續(xù)及抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付；第二期支付余款，即人民幣____萬元，于乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地國有土地使用證后____個工作日內(nèi)完成。為確保首期地價款的及時支付，丙方同意以其兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，雙方需在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)至當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得該地塊國有土地使用證之日止。該項目由乙方獨立運營，盈虧自負。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費返還及政策協(xié)調(diào)工作。項目開發(fā)結束后，若項目凈利潤率超過____%，超出部分的凈利潤將由甲乙雙方按五五比例分成。違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾創(chuàng)造有利條件確保乙方成功競得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方需雙倍返還定金，即人民幣____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內(nèi)完成支付。2.乙方若未能按時支付地價款，則需按日支付未付部分萬分之二點一的滯納金給甲方。若逾期超過____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。3.甲方需對乙方承擔連帶責任。其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔作為受讓方應支付的土地契稅及交易費用，其他如營業(yè)稅等稅費均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動需嚴格遵循相關法律法規(guī)及規(guī)定，辦理必要的手續(xù)。3.對于本協(xié)議未盡事宜，各方應通過協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議且協(xié)商無果，則提請法院進行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：日期：____年____月____日相關法律法規(guī)依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，在因破產(chǎn)、兼并等情形導致土地使用權2024年農(nóng)村土地轉讓合同標準范本（二）轉讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方），在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜達成一致，特此訂立本合同，以資共同遵守。一、轉讓地塊描述甲方將其依法承包的自留土地（地理位置：張月祥家正房后方）的承包經(jīng)營權，轉讓予乙方，用于通組支路道路改造工程。該地塊四至明確：北抵楊老貴家圍墻腳下，南達距離張月祥家正房后墻指定米數(shù)處的水泥路面邊界，東臨楊老貴家右?guī)繅侵本€延伸至張月祥家后墻，西接楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共用支路邊界）。二、轉讓期限及權屬界定本次轉讓為永久性轉讓，自本合同簽訂之日起，該地塊的使用權與經(jīng)營權即歸屬乙方。未來如遇政府或其他任何形式的征用、征收，相關賠償款項全部歸乙方所有，甲方不得提出異議或進行任何形式的干涉。三、轉讓價格條款雙方議定，該土地承包經(jīng)營權的轉讓金為人民幣叁仟元整（大寫金額），作為乙方獲得地塊權益的對價。四、支付方式與時間安排乙方應在本合同簽訂之日，通過現(xiàn)金方式一次性向甲方全額支付上述轉讓金。五、違約責任約定合同生效后，甲乙雙方均應秉持誠信原則，嚴格履行各自義務。若任一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為該地塊當時市場評估價值的十倍。六、合同生效條件與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（