住宅買賣協(xié)議模板 2024年版版

住宅買賣標準協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2保證房屋符合買賣條件3.1.3履行房屋交付義務3.1.4辦理房屋過戶手續(xù)3.2買受人權利與義務3.2.1支付購房款3.2.2履行合同約定的其他義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產交易中心申請調解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋裝修及附屬設施8.2物業(yè)服務及費用8.3戶口遷移8.4房屋保險9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.2房屋結構：_______（房屋結構類型，如：住宅、別墅等）。2.3房屋面積：_______（房屋建筑面積，單位：平方米）。2.4房屋所有權證號：_______。第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人保證房屋符合買賣條件，符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。3.1.3出賣人應在合同約定的時間內履行房屋交付義務，并將房屋及附屬設施移交給買受人。3.1.4出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買受人權利與義務3.2.1買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2買受人應履行合同約定的其他義務，包括但不限于配合出賣人辦理過戶手續(xù)等。第四條房屋價格及支付方式4.2支付方式4.2.1買受人應于_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金額為房價的_______%。4.2.2買受人應于_______年_______月_______日前向銀行申請并發(fā)放貸款，貸款金額為房價的_______%。4.2.3買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付尾款，尾款金額為房價的_______%。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋過戶時間：買受人應于_______年_______月_______日前向登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權過戶至買受人名下。第六條違約責任6.1如出賣人未能按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如買受人未能按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。7.3如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋裝修及附屬設施8.1.1出賣人應保證房屋及附屬設施的質量和功能完整，包括但不限于水電設施、燃氣設備、供暖系統(tǒng)、空調設備等。8.1.2房屋交付時，房屋內部裝修及附屬設施應符合合同約定的標準。8.1.3買受人自交付之日起，享有房屋及附屬設施的所有權和使用權的利益。8.2物業(yè)服務及費用8.2.1出賣人應承擔物業(yè)服務費至_______年_______月_______日。8.2.2買受人自_______年_______月_______日起承擔物業(yè)服務費。8.2.3物業(yè)服務費的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。8.3戶口遷移8.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。8.3.2買受人應提供必要的身份證明材料，配合出賣人辦理戶口遷移手續(xù)。8.4房屋保險8.4.1買受人應在交付之日起_______日內購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。8.4.2保險金額不得低于房屋總價。8.4.3保險費用由買受人承擔。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件和程序，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.2.2合同解除后的相關事宜，雙方應協(xié)商處理，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止，按照合同約定或者中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：_________12.2買受人簽字：_________第十三條合同簽訂日期_______年_______月_______日。第十四條合同編號_______號。說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：1.如出賣人未能按照合同約定履行其義務，包括但不限于延遲交付房屋或房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔違約責任。違約金計算方式為房價的_______%。2.如買受人未能按照合同約定履行其義務，包括但不限于延遲支付購房款或未能按時配合出賣人辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。違約金計算方式為房價的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權，并將其出售給買受人的個人或法人。2.買受人：指購買出賣人房屋的個人或法人。3.房屋：指本合同中約定出賣人出售給買受人的不動產。4.房價：指本合同中約定的房屋交易價格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。第二部分：其他補充性說明和解釋：1.本合