倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議：2024年版

倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1倉(cāng)庫(kù)地址及面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期及時(shí)間3.3租金支付方式4.租賃物的使用和保管4.1承租人的使用要求4.2承租人的保管責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠的程序7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.其他條款10.1合同的生效和終止10.2合同的保密條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：租賃物清單11.2倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀照片11.3倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：租金支付憑證12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1倉(cāng)庫(kù)地址及面積甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)充分了解并接受該倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)有條件及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前【填寫(xiě)具體時(shí)間】書(shū)面通知甲方。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。如乙方未在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知甲方終止租賃，本合同租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)【填寫(xiě)具體時(shí)間】，并按照本合同約定繼續(xù)履行。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金【填寫(xiě)具體金額】。3.2租金支付周期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即【填寫(xiě)具體時(shí)間】）的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)將租金交給甲方指定的收款人。4.租賃物的使用和保管4.1承租人的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法或違反法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。4.2承租人的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3出租人的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用租賃物有違法或違反約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、翻修等大規(guī)模維修工作。如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和小修等工作。如因乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方原因?qū)е伦赓U物損壞。如甲方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。如甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)具體比例】。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定獲得租金或租賃物的使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)具體比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)提交【填寫(xiě)具體法院】審理。10.其他條款10.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：租賃物清單詳見(jiàn)附件一，該附件包含租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。11.2倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳見(jiàn)附件二，該附件包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。11.3倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：租金支付憑證詳見(jiàn)附件三，該附件包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定如本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，以及任何特殊的使用說(shuō)明或操作手冊(cè)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀況的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部和外部的圖像。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式以及支付人的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的條件和狀態(tài)。2.甲方未能在約定期限內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。4.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃物的期限。4.違約金：指一