房子買賣貸款合同模板

房子買賣貸款合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意按照本合同的約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并向丙方申請購房貸款，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。

第二條購房價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房首付款。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意向丙方申請購房貸款，并按照丙方的貸款政策和利率支付貸款利息。

第三條貸款及還款事宜

3.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交購房貸款申請，并將丙方要求的全部貸款申請文件提交給丙方。

3.2丙方應在收到乙方的貸款申請及相關(guān)文件后，按照丙方的貸款政策和程序進行審批。

3.3丙方審批通過后，乙方向丙方簽署貸款合同，并按照貸款合同的約定進行還款。

3.4乙方應保證按照貸款合同的約定按時還款，如乙方逾期還款，乙方應承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費用。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲乙雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交給乙方。

4.3甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若乙方逾期還款，乙方應承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費用。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（擔保公司）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意按照本合同的約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并向丙方申請購房貸款，為確保甲方權(quán)益，丙方同意提供貸款，丁方同意提供擔保，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。

第二條購房價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房首付款。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意向丙方申請購房貸款，并按照丙方的貸款政策和利率支付貸款利息。

第三條貸款及還款事宜

3.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交購房貸款申請，并將丙方要求的全部貸款申請文件提交給丙方。

3.2丙方應在收到乙方的貸款申請及相關(guān)文件后，按照丙方的貸款政策和程序進行審批。

3.3丙方審批通過后，乙方向丙方簽署貸款合同，并按照貸款合同的約定進行還款。

3.4乙方應保證按照貸款合同的約定按時還款，如乙方逾期還款，乙方應承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費用。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲乙雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交給乙方。

4.3甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1為保障甲方權(quán)益，甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，甲方有權(quán)要求乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的履約保證金，直至乙方還清全部貸款本息。

5.2乙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，將其在房產(chǎn)中的份額設定為抵押，用以擔保乙方按時還款。

5.3若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照本合同約定和貸款合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方在房產(chǎn)中的份額。

第六條第三方主體責權(quán)利

6.1丙方作為貸款銀行，應按照約定的貸款政策和利率向乙方提供貸款，并按照本合同約定和貸款合同約定，監(jiān)督乙方的還款行為。

6.2丁方作為擔保公司，應對乙方的還款行為提供擔保，并在乙方逾期還款時，按照本合同約定和貸款合同約定，履行擔保責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2若乙方逾期還款，乙方應承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費用。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式五份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（擔保公司）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方貸款銀行和丁方擔保公司）的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保乙方能夠按照約定完成購房貸款的申請和還款，同時為甲方提供一定的經(jīng)濟保障。丙方作為貸款銀行，為乙方提供購房貸款，并按照本合同約定和貸款合同約定，監(jiān)督乙方的還款行為。丁方作為擔保公司，為乙方的還款行為提供擔保，并在乙方逾期還款時，按照本合同約定和貸款合同約定，履行擔保責任。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求乙方提供履約保證金，并將其在房產(chǎn)中的份額設定為抵押，用以擔保乙方按時還款。同時，在乙方逾期還款時，甲方有權(quán)按照本合同約定和貸款合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方在房產(chǎn)中的份額。通過本合同的約定，甲方能夠有效保障自身的權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（保險公司）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意按照本合同的約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并為了保障自身權(quán)益，向丙方購買財產(chǎn)保險，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。

第二條購房價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房首付款。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意向丙方申請購房貸款，并按照丙方的貸款政策和利率支付貸款利息。

第三條貸款及還款事宜

3.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交購房貸款申請，并將丙方要求的全部貸款申請文件提交給丙方。

3.2丙方應在收到乙方的貸款申請及相關(guān)文件后，按照丙方的貸款政策和程序進行審批。

3.3丙方審批通過后，乙方向丙方簽署貸款合同，并按照貸款合同的約定進行還款。

3.4乙方應保證按照貸款合同的約定按時還款，如乙方逾期還款，乙方應承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費用。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲乙雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交給乙方。

4.3甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1為保障乙方權(quán)益，甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，乙方有權(quán)要求甲方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的履約保證金，直至乙方還清全部貸款本息。

5.2乙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，將其在房產(chǎn)中的份額設定為抵押，用以擔保乙方按時還款。

5.3若甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。

第六條第三方主體責權(quán)利

6.1丙方作為保險公司，應按照約定的保險條款為乙方提供的房產(chǎn)保險，并按照本合同約定和保險合同約定，履行保險責任。

6.2丁方作為貸款銀行，應按照約定的貸款政策和利率向乙方提供貸款，并按照本合同約定和貸款合同約定，監(jiān)督乙方的還款行為。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2若甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔逾期交付或質(zhì)量問題的違約金。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式五份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（保險公司）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的意義和目的：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障