2024商亭經(jīng)營權(quán)有償使用合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商亭的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)對該經(jīng)營權(quán)進(jìn)行有償使用；乙方愿意承租甲方的商亭經(jīng)營權(quán)，并按約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同書，以共同遵守。第一條經(jīng)營權(quán)范圍1.1甲方授予乙方商亭的經(jīng)營權(quán)，商亭位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方只能在約定的商亭范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出甲方提供的經(jīng)營場地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營活動管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商亭經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法物品。4.2乙方應(yīng)保持商亭內(nèi)部衛(wèi)生整潔，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。第五條保險及賠償5.1乙方應(yīng)自行辦理商亭經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。5.2乙方在經(jīng)營過程中造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各條款的含義和后果。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保是與有權(quán)出租商亭的甲方簽訂合同。3.核實(shí)商亭的具體位置和面積，確保符合乙方的經(jīng)營需求。4.注意租金金額和支付日期，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問題。5.遵守商亭經(jīng)營管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.辦理相關(guān)保險，以防經(jīng)營過程中發(fā)生意外導(dǎo)致的賠償責(zé)任。7.了解合同變更和解除的條件，確保在必要時可以采取適當(dāng)行動。8.注意違約責(zé)任，確保在違約時能夠按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以咨詢法律專業(yè)人士或律師。2.對于身份和資質(zhì)的核實(shí)，可以要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.對于商亭位置和面積的確認(rèn)，可以實(shí)地考察和測量。4.對于租金支付問題，可以設(shè)置提醒或使用自動轉(zhuǎn)賬功能。5.對于經(jīng)營活動管理，可以遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。6.對于保險辦理，可以向保險公司咨詢和辦理相應(yīng)的商業(yè)保險。7.對于合同變更和解除，可以與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.對于違約責(zé)任，可以在合同中明確違約金的計(jì)算方式。9.對于爭議解決，可以選擇提交仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商亭所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將商亭的經(jīng)營權(quán)租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方商亭經(jīng)營權(quán)，并按約定支付租金的一方。3.經(jīng)營權(quán)：指在一定期限內(nèi)使用商亭進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。4.租金：乙方為使用商亭經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：甲方將商亭經(jīng)營權(quán)租賃給乙方的期限。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需額外支付給甲方的費(fèi)用。7.經(jīng)營活動：乙方在商亭內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動。8.保險：乙方為商亭經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險辦理的保險。9.違約金：一方違反合同約定時，需支付給另一方的金錢賠償。10.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商亭所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并希望將經(jīng)營權(quán)有償租賃給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃商亭經(jīng)營權(quán)，以便在商亭內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的情況。3.適用于雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：1.商亭使用范圍和限制：明確商亭內(nèi)可以進(jìn)行的活動以及禁止的活動。2.營業(yè)時間規(guī)定：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以及是否允許24小時營業(yè)。3.商品或服務(wù)質(zhì)量要求：對乙方提供的商品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行規(guī)定，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.安全管理：明確乙方應(yīng)遵守的安全管理措施，包括消防安全、食品安全等。5.宣傳和廣告：規(guī)定乙方在商亭內(nèi)外進(jìn)行宣傳和廣告的方式、范圍和限制。6.維修和保養(yǎng)：明確乙方對商亭進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.合同續(xù)約條款：規(guī)定租賃期滿后，乙方如何申請續(xù)約以及續(xù)約的條件和租金調(diào)整等。8.合同解除和終止：規(guī)定在什么情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的程序和后果。附件列表：1.商亭所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)證明文件：證明甲方有權(quán)出租商亭的相關(guān)文件。2.商亭內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列明商亭內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)