小區(qū)小庫(kù)房出售合同模板

小區(qū)小庫(kù)房出售合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的小庫(kù)房的出售權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條庫(kù)房基本情況

1.1甲方出售的小庫(kù)房位于__________小區(qū)，房號(hào)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.2庫(kù)房結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3庫(kù)房的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將庫(kù)房出售給乙方。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方的小庫(kù)房。

2.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將小庫(kù)房的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證小庫(kù)房在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。

3.3乙方應(yīng)在收到鑰匙及權(quán)屬證明后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.2合同的變更或解除，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付小庫(kù)房或權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的1%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的1%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.小庫(kù)房權(quán)屬證明

2.購(gòu)房款支付銀行賬戶信息

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的小庫(kù)房的出售權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保甲方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.1第三方擔(dān)保方同意在本合同履行過程中，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任，包括但不限于購(gòu)房款的賠償。

1.3第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.3甲方在履行本合同過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方在本合同簽訂后，如因違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條第三方擔(dān)保方的義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的購(gòu)房款在本合同約定的期限內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保方應(yīng)配合甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的1%。

5.3第三方擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的1%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.小庫(kù)房權(quán)屬證明

2.購(gòu)房款支付銀行賬戶信息

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方擔(dān)保方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任，使得甲方在交易過程中更加安心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)及限制，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。這樣的安排，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中的利益得到最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的小庫(kù)房的出售權(quán)，乙方向甲方購(gòu)買該小庫(kù)房，為確保乙方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.1第三方擔(dān)保方同意在本合同履行過程中，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任，包括但不限于購(gòu)房款的賠償。

1.3第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付小庫(kù)房及權(quán)屬證明。

2.2乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.3乙方在履行本合同過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付小庫(kù)房及權(quán)屬證明。

3.2甲方應(yīng)保證小庫(kù)房在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。

3.3甲方在本合同簽訂后，如因違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條第三方擔(dān)保方的義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保甲方按本合同約定的時(shí)間和方式交付小庫(kù)房及權(quán)屬證明。

4.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保方應(yīng)配合甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付小庫(kù)房及權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的1%。

5.3第三方擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的1%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.小庫(kù)房權(quán)屬證明

2.購(gòu)房款支付銀行賬戶信息

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和甲方的義務(wù)及限制，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付小庫(kù)房及權(quán)屬證明，有權(quán)