山東物業(yè)合同模板

山東物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]

鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為共同維護(hù)和管理[物業(yè)項(xiàng)目名稱]，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)范圍與內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括[物業(yè)項(xiàng)目地址]及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施的大修、中修和專項(xiàng)維修；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化；

（6）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

第二條合同期限

本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，期限為[年數(shù)]年。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月·平方米；

（2）公共維修基金：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月·平方米；

（3）其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

第四條物業(yè)的使用、維護(hù)和管理

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度使用和維護(hù)物業(yè)，并配合乙方的管理工作。

4.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和甲方、業(yè)主的需求，合理、高效地管理和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。

第五條保密條款

5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料、文件予以保密，不得泄露給第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

[如有附件，列出附件名稱及編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]

第三方：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

代表人：[填寫(xiě)第三方代表人]

鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，第三方為專業(yè)咨詢服務(wù)提供方，為共同維護(hù)和管理[物業(yè)項(xiàng)目名稱]，甲乙雙方自愿簽訂本合同，并邀請(qǐng)第三方作為咨詢監(jiān)督方，特此制定本合同，并由三方共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)范圍與內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括[物業(yè)項(xiàng)目地址]及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施的大修、中修和專項(xiàng)維修；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化；

（6）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為咨詢監(jiān)督方，其主要職責(zé)為：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督；

（2）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理的疑難問(wèn)題；

（3）協(xié)助甲方和乙方建立和完善物業(yè)管理制度和流程；

（4）對(duì)物業(yè)管理的重大決策提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。

第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)

3.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，其權(quán)益主導(dǎo)以下方面：

（1）物業(yè)的最終決策權(quán)，包括物業(yè)管理的重大事項(xiàng)和費(fèi)用支出等；

（2）對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；

（5）甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。

第四條乙方職責(zé)及限制

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

4.2乙方應(yīng)接受甲方和第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)監(jiān)督評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)；

4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為；

4.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方和第三方提出的合理服務(wù)要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條第三方職責(zé)及限制

5.1第三方應(yīng)按照本合同約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

5.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)監(jiān)督評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)；

5.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為；

5.4第三方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方和乙方提出的合理服務(wù)要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2乙方和第三方未按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]

第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方全稱]

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

[如有附件，列出附件名稱及編號(hào)]

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的第三方咨詢監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠更好地提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)也能有效地保護(hù)甲方的利益。第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供客觀、公正的評(píng)估和建議，有助于甲方和乙方建立和完善物業(yè)管理制度和流程，提高物業(yè)管理的水平和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，第三方的主體職責(zé)和限制條款也為甲方權(quán)益提供了法律保障，確保甲方在物業(yè)管理的決策權(quán)和利益得到充分的保障。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)，對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

代表人：[填寫(xiě)甲方代表人]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

代表人：[填寫(xiě)乙方代表人]

第三方：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

代表人：[填寫(xiě)第三方代表人]

鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，第三方為專業(yè)咨詢服務(wù)提供方，為共同維護(hù)和管理[物業(yè)項(xiàng)目名稱]，乙甲雙方自愿簽訂本合同，并邀請(qǐng)第三方作為咨詢監(jiān)督方，特此制定本合同，并由三方共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)范圍與內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)范圍包括[物業(yè)項(xiàng)目地址]及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施的大修、中修和專項(xiàng)維修；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施的綠化；

（6）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為咨詢監(jiān)督方，其主要職責(zé)為：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督；

（2）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理的疑難問(wèn)題；

（3）協(xié)助甲方和乙方建立和完善物業(yè)管理制度和流程；

（4）對(duì)物業(yè)管理的重大決策提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。

第三條乙方權(quán)益主導(dǎo)

3.1乙方作為物業(yè)的管理服務(wù)提供方，其權(quán)益主導(dǎo)以下方面：

（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方和第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)監(jiān)督評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)；

（3）遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為；

（4）在合同期內(nèi)完成甲方和第三方提出的合理服務(wù)要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條甲方職責(zé)及限制

4.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，其權(quán)益主導(dǎo)以下方面：

（1）對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)，包括物業(yè)管理的重大事項(xiàng)和費(fèi)用支出等；

（2）對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同期內(nèi)有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；

（5）有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。

第五條第三方職責(zé)及限制

5.1第三方應(yīng)按照本合同約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

5.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)監(jiān)督評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)；

5.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為；

5.4第三方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方和乙方提出的合理服務(wù)要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2甲方和第三方未按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方全稱]

第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方全稱]

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

[如有附件，列出附件名稱及編號(hào)]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)也能保護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，對(duì)于物業(yè)的管理和服務(wù)具有直接的責(zé)任和影響。通過(guò)本合同的簽訂，乙方能夠確保甲方對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)得到尊重，同時(shí)也能通過(guò)