三方協(xié)議房屋買賣合同2024年

?三方協(xié)議房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：________（詳見附件一）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付首付款人民幣_(tái)______元，于_______日前支付給甲方。4.乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.丙方有權(quán)按照約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二：貸款相關(guān)資料附件三：房屋交付確認(rèn)書注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.核實(shí)房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，確保與實(shí)際相符。3.明確房屋買賣價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款。4.確認(rèn)房屋交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.明確丙方的中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況，并由甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.甲乙雙方實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.對(duì)于價(jià)格、支付方式等條款，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致。4.在合同中明確交付及過戶的具體時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等細(xì)節(jié)。5.在合同中列明丙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付時(shí)間。6.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同的履行。7.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。定金：指乙方向甲方支付的，作為合同履行擔(dān)保的金額。首付款：指乙方在支付房屋總價(jià)款時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：賣方甲是他的房產(chǎn)有特殊的情感價(jià)值或者歷史意義。補(bǔ)充條款：甲方同意，在房屋交付前，乙方應(yīng)尊重甲方的情感需求，允許甲方在特定時(shí)間進(jìn)行情感告別。特殊補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)該房屋有著特殊的情感寄托，乙方同意在房屋正式交付前，給予甲方_______天的情感告別時(shí)間。2.特殊情況：買方乙需要賣方甲協(xié)助完成某些特定的裝修或者改造。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方完成特定裝修或改造。特殊補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后的_______個(gè)月內(nèi)，提供必要的裝修資料及原建筑圖紙，并協(xié)助乙方完成裝修改造。附件列表：附件一：咱們房子的那些小事（房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單）附件二：貸款那些事兒（貸款相關(guān)資料）附件三：確認(rèn)收房小紙條（房屋交付確認(rèn)書）附件四：情感告別計(jì)劃（如果涉及到情感告別的情況）附件五：裝修改造夢(mèng)想藍(lán)圖（如果涉及到裝修或改造的情況）合同需要的