房屋買賣交易協(xié)議示范文本2024版

房屋買賣交易協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.2地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息2.2.2地址：北京市區(qū)路號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）；3.2.2買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元（大寫：人民幣肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整）；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元（大寫：人民幣肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整）；（3）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付至貸款銀行指定的賬戶。3.3定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；4.2.2房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3出賣人按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題；5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年；5.3質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于交付之日起X日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)答復(fù)買受人，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定，辦理房屋買賣交易手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%；7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和公共部位維修責(zé)任。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定或者實(shí)際使用情況確定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，原件存于買受人處。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，原件存于買受人處。11.3其他重要文件：如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等，具體文件雙方協(xié)商確定。第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同副本份數(shù)及持有方14.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各持壹份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)及持有方：（1）出賣人持有壹份，買受人持有壹份；（2）見證人持有壹份；（3）其他副本如有，具體持有方雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證上的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份。附件三：房屋買賣合同草稿附件要求：清晰、完整，需包含本合同的所有條款。附件說明：作為本合同附件，用于記錄買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含物業(yè)服務(wù)合同的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用于明確買受人需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件六：家具、家電清單及照片附件要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附照片。附件說明：作為本合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的2%。示例：如出賣人延遲交付房屋超過合同約定時(shí)間，買受人可要求出賣人支付違約金。2.買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。示例：如買受人延遲支付房款超過合同約定時(shí)間，出賣人可要求買受人支付違約金。3.雙方未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致合同不能生效，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。示例：如雙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致登記未能完成，雙方可要求對(duì)方支付違約金。4.雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如買受人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為附件一，用于證明出賣人享有房屋所有權(quán)。2.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受的單位和個(gè)人征收的稅金。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)契稅，具體金額按照稅收法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.印花稅：指在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用稅法列舉的憑證的單位和個(gè)人，按一定稅率征收的一種稅。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)承擔(dān)印花稅，具體金額按照稅收法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.不可抗力：指不能預(yù)