2024年房地產(chǎn)評估合同范文

?2024年房地產(chǎn)評估合同范文合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、評估項目及范圍房地產(chǎn)坐落：____________________房地產(chǎn)證號：____________________土地使用權(quán)面積：__________________房屋建筑面積：___________________1.2評估范圍包括：房地產(chǎn)的市場價值、使用價值、租賃價值、抵押價值等（具體評估范圍以附件為準(zhǔn)）。二、評估目的2.1本次評估的目的是為了：____（如買賣、抵押、租賃、征收補償?shù)龋Ｈ?、評估期限3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的評估所需全部資料之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交正式的評估報告。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供評估所需的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、圖紙、相關(guān)合同等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場查勘，提供必要的工作條件。4.3甲方應(yīng)按本合同約定的評估費用支付評估費用。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的委托要求進行評估。5.2乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。六、評估費用6.1甲方應(yīng)支付乙方的評估費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2評估費用支付方式：____（一次性支付/分期支付，具體支付方式以附件為準(zhǔn)）。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為評估費用的____%。7.2乙方未在約定時間內(nèi)完成評估報告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付評估費用____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：__________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：__________________附件：評估范圍及費用明細(xì)表注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或有權(quán)處置房地產(chǎn)的法人、其他組織，乙方為具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。2.明確評估的具體范圍和目的，避免因理解差異導(dǎo)致的評估結(jié)果不能滿足實際需要。3.注意評估期限的合理性，確保評估報告的時效性。4.甲方應(yīng)提供真實、完整、合法的資料，乙方應(yīng)妥善保管并保密。5.明確評估費用的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。2.對于不確定的事項，應(yīng)在合同中明確雙方協(xié)商解決的原則。3.運用法律手段，如要求提供擔(dān)保、約定違約責(zé)任等方式降低合同風(fēng)險。法律名詞解釋：權(quán)利人：指在房地產(chǎn)上擁有所有權(quán)、使用權(quán)或其他合法權(quán)益的自然人、法人或其他組織。評估資質(zhì)：指評估機構(gòu)依法取得的，進行房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資格證明。市場價值：指在公開市場上，房地產(chǎn)在正常交易條件下最可能實現(xiàn)的交易價格。抵押價值：指房地產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保時，在抵押權(quán)實現(xiàn)時最可能實現(xiàn)的價值。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：房地產(chǎn)買賣評估“考慮到房產(chǎn)交易的特殊性，甲方同意，一旦評估報告出具后，若因房產(chǎn)買賣合同達成，甲方應(yīng)在成交后的____日內(nèi)，額外支付乙方成交價____%的獎勵金。”場合二：房地產(chǎn)抵押貸款評估特殊條款：如果是用于抵押貸款的評估，可以增加：“甲方知曉并同意，本評估報告僅作為向金融機構(gòu)申請抵押貸款的參考，若貸款未成功發(fā)放，甲方無需支付額外費用?！眻龊先悍课菡魇昭a償評估特殊條款：針對征收補償?shù)脑u估，可以補充：“鑒于本評估涉及到甲方房屋征收補償事宜，甲方確認(rèn)，評估結(jié)果將作為征收補償?shù)闹匾罁?jù)，甲方將全力配合乙方完成評估工作。”附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋平面圖及產(chǎn)權(quán)分割圖3.評估范圍及費用明細(xì)表4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：這個就是你的房產(chǎn)證復(fù)印件啦，我們需要確認(rèn)房子的主人是你。2.房屋平面圖：這個圖能讓我們更清楚房子