2024年庫房出租協(xié)議樣本指導版

2024年庫房出租協(xié)議樣本指導版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.庫房的描述2.1庫房的地點2.2庫房的面積2.3庫房的設(shè)施與條件3.出租期限3.1出租的開始日期3.2出租的結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1月租金金額4.2支付租金的日期與方式5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務6.保險責任6.1承租方必須購買的保險6.2出租方的責任范圍7.維修與維護7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序8.2解除合同的條件與程序9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機制11.3合同的復印件12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.附件13.1庫房照片13.2出租方與承租方的證件復印件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2承租方的基本信息承租方名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.庫房的描述2.1庫房的地點庫房位于市區(qū)路號，具體門牌號為庫房所在建筑物共層，承租方使用的庫房位于第層2.2庫房的面積承租方租用的庫房面積為平方米2.3庫房的設(shè)施與條件庫房內(nèi)設(shè)有貨架、照明、通風系統(tǒng)等基本設(shè)施庫房入口設(shè)有安全門禁系統(tǒng)，24小時全天候監(jiān)控庫房內(nèi)部消防設(shè)施齊全，符合國家消防安全要求3.出租期限3.1出租的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租期限為年，自年月日起至年月日止3.2出租的結(jié)束日期出租期限屆滿前，承租方需提前個工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向如承租方未提出續(xù)租意向，本合同自動終止如承租方提出續(xù)租意向，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜4.租金與支付方式4.1月租金金額承租方每月需支付租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2支付租金的日期與方式承租方應按月支付租金，支付日期為每月日承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金承租方支付租金后，出租方應及時出具正規(guī)發(fā)票5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金出租方應保證庫房的正常使用和安全，確保庫房設(shè)施的正常運行出租方應負責庫房的維修和保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)需臨時停用庫房，應提前通知承租方5.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用庫房承租方應按照合同約定支付租金承租方應合理使用庫房，不得擅自改變庫房用途，不得在庫房內(nèi)從事違法活動承租方應負責庫房內(nèi)的貨物安全，如有貨物丟失或損壞，承租方應自行承擔責任6.保險責任6.1承租方必須購買的保險承租方應在租賃期內(nèi)購買庫房及貨物保險，保險金額不得低于萬元承租方應在保險單中注明出租方為第一受益人6.2出租方的責任范圍出租方對庫房內(nèi)的貨物安全不承擔任何責任出租方對承租方在庫房內(nèi)的人員安全不承擔任何責任8.維修與維護8.1出租方的維修責任出租方負責對庫房內(nèi)的公共設(shè)施進行維護和維修，包括照明、通風、安全門禁系統(tǒng)等出租方應在接到承租方報修通知后個工作日內(nèi)進行維修8.2承租方的維修責任承租方負責對庫房內(nèi)的貨物和私人設(shè)施進行維護和維修承租方不得擅自改變庫房內(nèi)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，如需改造，應提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意9.變更與解除合同9.1變更合同的條件與程序合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2解除合同的條件與程序合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應提前個工作日書面通知對方解除合同后，承租方應按照合同約定遷出庫房，并支付相關(guān)違約金10.違約責任10.1出租方的違約責任如出租方未按照合同約定提供庫房，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）如出租方未按照合同約定履行維修義務，應承擔相應的維修費用10.2承租方的違約責任如承租方未按照合同約定支付租金，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）如承租方未按照合同約定使用庫房，應承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受市區(qū)人民法院的管轄12.其他條款12.1租賃押金承租方應在簽訂合同時支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）合同到期或解除后，如承租方無違約行為，出租方應在個工作日內(nèi)退還租賃押金12.2租金調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議12.3合同的復印件雙方應各自保留合同正本一份，合同副本具有同等法律效力13.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：庫房照片描述：庫房內(nèi)外部的照片，包括庫房門禁系統(tǒng)、照明、通風等設(shè)施的照片。要求：照片需清晰展示庫房的實際狀況，如有特殊設(shè)施或條件需在照片中標注。附件二：出租方與承租方的證件復印件描述：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等有效證件的復印件。要求：證件復印件需清晰可辨，且需加蓋公司公章。附件三：租賃押金收據(jù)描述：承租方支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。要求：收據(jù)需由出租方出具，并有財務章或負責人簽字。附件四：租金支付記錄描述：承租方支付租金的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：記錄需清晰顯示租金金額、支付日期等信息。附件五：保險單據(jù)描述：承租方購買的庫房及貨物保險單據(jù)，證明保險已購買。要求：保險單據(jù)需顯示出租方為第一受益人，且保險金額不得低于合同約定的金額。附件六：維修與維護記錄描述：庫房維修與維護的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。要求：記錄需詳細記錄每次維修的情況，并由雙方簽字確認。附件七：合同變更協(xié)議描述：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容已發(fā)生變更。要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件八：違約金計算明細描述：違約金計算的詳細明細，包括違約行為、違約金金額等信息。要求：明細需清晰顯示違約行為的性質(zhì)及相應的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供庫房，導致承租方無法正常使用。2.出租方未能按照合同約定履行維修義務，導致庫房設(shè)施損壞或無法正常運行。3.承租方未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按照合同約定使用庫房，擅自改變庫房用途或從事違法活動。5.承租方未購買或未按照合同約定購買保險，導致貨物損失或損壞。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方應承擔違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）的違約責任。2.承租方違約：承租方應承擔違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）的違約責任。示例說明：如出租方未能在合同約定時間內(nèi)提供庫房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供庫房并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃庫房并有權(quán)使用庫房的一方。3.租賃押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的押金。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的庫房使用費。5.維修與維護：指對庫房及庫房內(nèi)設(shè)施進行必要的修理和保養(yǎng)。