二手房過(guò)戶名稱變更協(xié)議版

二手房過(guò)戶名稱變更協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1原所有權(quán)人姓名1.2.2原所有權(quán)人身份證號(hào)1.3受讓人信息1.3.1受讓人姓名1.3.2受讓人身份證號(hào)2.過(guò)戶名稱變更2.1變更事項(xiàng)2.2變更原因2.3變更后的房屋所有權(quán)人信息2.3.1變更后所有權(quán)人姓名2.3.2變更后所有權(quán)人身份證號(hào)3.過(guò)戶流程及時(shí)間安排3.1過(guò)戶流程3.2過(guò)戶時(shí)間安排4.費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用4.1.1過(guò)戶稅費(fèi)4.1.2其他費(fèi)用4.2支付方式4.2.1支付方式一4.2.2支付方式二5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1賣(mài)方責(zé)任及義務(wù)5.2買(mǎi)方責(zé)任及義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)及保存方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章13.備注14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1原所有權(quán)人姓名：X1.2.2原所有權(quán)人身份證號(hào)：1.3受讓人信息1.3.1受讓人姓名：X1.3.2受讓人身份證號(hào)：第二條過(guò)戶名稱變更2.1變更事項(xiàng)：將原所有權(quán)人姓名由“X”變更為“X”。2.2變更原因：原所有權(quán)人因個(gè)人原因自愿將房屋過(guò)戶給受讓人。2.3變更后的房屋所有權(quán)人信息2.3.1變更后所有權(quán)人姓名：X2.3.2變更后所有權(quán)人身份證號(hào)：第三條過(guò)戶流程及時(shí)間安排3.1過(guò)戶流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶時(shí)間安排：雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，確保過(guò)戶手續(xù)在個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條費(fèi)用及支付方式4.1過(guò)戶費(fèi)用4.1.1過(guò)戶稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。4.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1支付方式一：受讓人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給原所有權(quán)人。4.2.2支付方式二：受讓人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給指定銀行賬戶。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1賣(mài)方責(zé)任及義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買(mǎi)方責(zé)任及義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。6.1.2賣(mài)方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或者權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。6.2.2買(mǎi)方故意隱瞞身份信息或者提供虛假證明材料的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同終止8.3.1.1雙方按照約定完成過(guò)戶手續(xù)；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條其他約定9.1雙方約定本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3雙方約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期：年月日。10.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條1.1款所提及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：附本合同第一條1.2款和1.3款所提及的原所有權(quán)人和受讓人身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件復(fù)印件：附本合同所需的其他重要文件復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章：12.1.1原所有權(quán)人簽字蓋章：12.1.2代理人（如有）簽字蓋章：12.2買(mǎi)方簽字蓋章：12.2.1受讓人簽字蓋章：12.2.2代理人（如有）簽字蓋章：第十三條備注13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。第十四條合同修訂歷史記錄14.1合同版本號(hào)：A版14.2修訂日期：年月日14.3修訂內(nèi)容：詳細(xì)記錄本合同自成立以來(lái)所做的任何修訂及其內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為原所有權(quán)人和受讓人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：其他重要文件復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件包括其他與過(guò)戶相關(guān)的重要文件復(fù)印件，如原所有權(quán)人與受讓人的關(guān)系證明、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、完整的房屋信息或故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。2.賣(mài)方未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。4.買(mǎi)方未按照本合同約定協(xié)助賣(mài)方完成過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方在過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)并提出解除合同。根據(jù)本合同第六條的約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。同時(shí)，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)因買(mǎi)方解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.