2024年個人產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃合同

?2024年個人產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于____個月租金的押金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。5.3在租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免期限不明造成的糾紛。一、法律名詞解釋：解決辦法：確認甲方提供的房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證等。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃開始和結(jié)束的時間。解決辦法：在合同中明確租賃的具體日期，避免模糊不清。3.押金：租賃合同中，為保證乙方履行合同義務，甲方要求乙方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式。二、注意事項及解決辦法：租金支付：確保乙方按照約定時間支付租金，避免逾期。解決辦法：設定明確的租金支付時間和方式，對逾期支付設定違約責任。房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用要求，對違反規(guī)定的行為設定違約責任。維修責任：明確雙方對房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法：在合同中詳細列出維修責任的劃分，避免后期糾紛。合同變更與解除：雙方應明確合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：規(guī)定變更與解除合同必須采用書面形式，并明確各自的權(quán)利義務。特殊場合1：乙方是一家環(huán)保企業(yè)，需要確保租賃房屋周邊環(huán)境符合其環(huán)保要求。補充條款：鑒于乙方是一家注重環(huán)保的企業(yè)，甲方特此承諾，租賃期間將確保房屋周邊環(huán)境達到乙方環(huán)保要求，不進行任何可能污染環(huán)境的活動。特殊場合2：甲方希望確保房屋在租賃期間得到良好維護。補充條款：乙方同意，在租賃期間，將對房屋進行定期的維護和保養(yǎng)，包括但不限于每月進行一次清潔，每半年進行一次設施的檢查，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。特殊場合3：乙方需要在使用期間對房屋進行裝修。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，必須提前一個月通知甲方，并提交詳細的裝修方案。裝修方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，且乙方應保證裝修后房屋的完整性。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（甲方提供）2.甲方身份證復印件（如果甲方是個人）3.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件（根據(jù)乙方性質(zhì)提供）4.房屋現(xiàn)狀照片（雙方確認）5.租金支付憑證（乙方支付后留存）咱們這個合同嘛，有時候得根據(jù)實際情況來調(diào)整。比如，如果租戶是個特別講究環(huán)保的公司，那我們得在合同里加一條，保證房子周圍的環(huán)境不會對他們的業(yè)務有影響。再比如，房東肯定希望房子