孵化大樓會展中心PPP項目專題評審會議匯報材料

孵化大樓會展中心rrr項目專題評審會議匯報材料 預(yù)備費2468.65萬元。會展中心項目總占地38.1畝（25373.99m2），其中建設(shè)用地為27.70畝證已通過審批。13、政府方出資代表：安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局。（1）制定項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和運營維護標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)需要或法律變更情況（2）對項目規(guī)劃設(shè)計、投資、建設(shè)、運營、移交全過程進行監(jiān)管，（3）在發(fā)生緊急事件，可能嚴(yán)重影響公眾利益的情況下，有權(quán)統(tǒng)一（1）在項目全生命周期內(nèi)，組織并協(xié)調(diào)有關(guān)部門對項目區(qū)內(nèi)各建設(shè)（3）在PPP項目合同提前終止時，接收項目設(shè)施，并按PPP項目合（2）在履行本合同的前提下享受政府給予的傾斜性政策保障與優(yōu)惠（3）項目合同期滿后，如政府繼續(xù)采用特許經(jīng)營方式選擇本項目特（1）按照雙方認(rèn)定的規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)方案、工期和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，（3）依法經(jīng)營管理項目，承擔(dān)養(yǎng)護維修以及項目設(shè)施更新和追加投（5）在發(fā)生緊急情況時，為政府統(tǒng)一調(diào)度、臨時接管或征用項目設(shè)（6）在項目合同期滿時，按規(guī)定將項目資產(chǎn)使用權(quán)無償移交給政府萬元。項目融資額度為項目投資金額的78.21%，即40000萬元，由項目公司依法籌集。元，社會資本方持70%的股權(quán)，即7799.218萬元。已與嵐皋縣飛地經(jīng)濟我公司辦理融資，負(fù)責(zé)招商引資、項目運營等 社會資本方在項目公司中的股本金部分由嵐皋縣飛地經(jīng)濟環(huán)保產(chǎn)業(yè)園發(fā)項目公司注冊資本金年度出資明細(xì)（單位：萬元）政府出資代表與聯(lián)合體簽署《合資經(jīng)營合同》，成立項目公司，安6、項目公司組織架構(gòu)：董事會由5名董事組成。政府委派1人，擔(dān)會會議實行一人一票的表決制度，政府指定公經(jīng)營決策可能影響公共利益、公共安全或損害府出資3342.522萬元（占比30%），嵐皋縣飛地經(jīng)濟環(huán)保產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有比51%）。8、項目建設(shè)運營：項目設(shè)計由中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司負(fù)擔(dān)施工總承包；年經(jīng)營成本暫定為379.99萬/年。9、項目移交：合作期滿，項目實施機構(gòu)或政府指定的其他機構(gòu)代表政府收回項目合同約定的項目設(shè)施。項目實施應(yīng)組建項目移交工作組，根據(jù)項目合同約定與定性能測試方案。項目公司應(yīng)將滿足性能測試施機構(gòu)或政府指定機構(gòu)，辦妥管理權(quán)移交手續(xù)營平穩(wěn)過渡相關(guān)工作。缺陷責(zé)任期任期為移交日后一年）公司設(shè)立及建設(shè)期履約保函提交等效標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)保函提交等等人民法院提起訴訟解決。企業(yè)咨詢服務(wù)為5萬元/次，年均提供孵化培訓(xùn)服務(wù)75次；企業(yè)融資服務(wù)85得收益。參考項目建設(shè)地周圍其他類似項目的出租情況，暫定商業(yè)面租價格為60元/m2·月，利潤率為毛收入的70%；辦公區(qū)出租價格為32元入的80%；地上車位為3元/次，每車位每天6車次，利潤率為毛收入的22--等獲取收入。其中裙樓屋面將開發(fā)建設(shè)游泳池利潤率為毛收入的65%；觀景平臺按日均接待量430人，人均消費110元123456789本項目提供的運營維護服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和分值捷度結(jié)束后，應(yīng)將該年度所有季度的運營維護服務(wù)質(zhì)量日常考核表進行匯4、調(diào)價機制：會議、展覽、企業(yè)孵化培訓(xùn)服務(wù)以及辦公樓出租價格管理費不調(diào)整。3一123456二78三92年年四年年按照與甲方確定的邊界條件，經(jīng)測算本項目全投資財務(wù)內(nèi)部收益率1%%2年年3%4%目，不存在經(jīng)營風(fēng)險。2、項目投融資風(fēng)險：項目資本金由政府方、陜西建工第五建設(shè)集團3、項目建設(shè)風(fēng)險：建設(shè)審批手續(xù)由項目公司辦理，政府方配合項目考古文物、設(shè)計不當(dāng)?shù)蕊L(fēng)險由政府方承擔(dān)；用由項目公司承擔(dān)；可以通過購買保險轉(zhuǎn)移建設(shè)風(fēng)險。4、運營維護風(fēng)險：項目運營由項目公司負(fù)責(zé)，運營維護保函由項目公司辦理，費用由項目公司承擔(dān)；可以通過購買保險轉(zhuǎn)移運營風(fēng)險。價，并納入陜西省財政廳PPP項目庫，人大決議正在準(zhǔn)備中。風(fēng)險分