2024年版私人房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議文本版

2024年版私人房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2出租人1.3承租人1.4轉(zhuǎn)租人1.5房屋1.6租賃期1.7租金1.8轉(zhuǎn)租費1.9押金2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施3.租賃條件3.1出租人同意轉(zhuǎn)租3.2承租人接受轉(zhuǎn)租3.3轉(zhuǎn)租人符合出租人租賃條件4.租賃期限4.1轉(zhuǎn)租期限4.2起始日期4.3結束日期5.租金與支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.轉(zhuǎn)租費6.1轉(zhuǎn)租費金額6.2轉(zhuǎn)租費支付方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.權利與義務8.1出租人的權利與義務8.2承租人的權利與義務8.3轉(zhuǎn)租人的權利與義務9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2房屋保養(yǎng)責任10.保險10.1房屋保險10.2轉(zhuǎn)租人保險11.轉(zhuǎn)租禁止行為11.1轉(zhuǎn)租禁止行為列表12.提前終止協(xié)議12.1提前終止條件12.2提前終止通知期限13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2訴訟管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2出租人甲方是指房屋的合法所有者或有權進行轉(zhuǎn)租的權利人。1.3承租人乙方是指在本協(xié)議期間內(nèi)租賃甲方房屋的個體或單位。1.4轉(zhuǎn)租人丙方是指在甲方同意下，將甲方房屋轉(zhuǎn)租給乙方的人。1.5房屋房屋是指甲方擁有或有權轉(zhuǎn)租的位于_______（詳細地址）的房產(chǎn)。1.6租賃期租賃期是指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍。1.7租金租金是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋租賃費用。1.8轉(zhuǎn)租費轉(zhuǎn)租費是指丙方為取得轉(zhuǎn)租權利，向甲方支付的費用。1.9押金押金是指乙方為確保履行本協(xié)議，向甲方支付的一定金額的擔保費用。第二條房屋描述2.1房屋地址房屋地址為_______（詳細地址），包括但不限于門牌號、樓層、單元等。2.2房屋面積房屋實際使用面積為_______平方米。2.3房屋設施房屋內(nèi)設施包括但不限于家具、電器、供暖設備、照明設備等。具體設施清單見附件一。第三條租賃條件3.1出租人同意轉(zhuǎn)租甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，同意丙方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。3.2承租人接受轉(zhuǎn)租乙方接受丙方的轉(zhuǎn)租提議，同意按照本協(xié)議租賃房屋。3.3轉(zhuǎn)租人符合出租人租賃條件丙方應滿足甲方對租賃人的條件，包括但不限于信用狀況、租賃目的等。第四條租賃期限4.1轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2起始日期本協(xié)議租賃期限的起始日期為_______年_______月_______日。4.3結束日期本協(xié)議租賃期限的結束日期為_______年_______月_______日。第五條租金與支付方式5.1轉(zhuǎn)租租金乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣_______元/月。5.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束之日起_______日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。5.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬2）/支付3）現(xiàn)金支付4）其他方式：_______第六條轉(zhuǎn)租費6.1轉(zhuǎn)租費金額丙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租費為人民幣_______元。6.2轉(zhuǎn)租費支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬2）/支付3）現(xiàn)金支付4）其他方式：_______第八條權利與義務8.1出租人的權利與義務1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和轉(zhuǎn)租費。2）甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。3）甲方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。8.2承租人的權利與義務1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用和居住房屋。2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和轉(zhuǎn)租費。3）乙方應在租賃期內(nèi)合理使用房屋及設施，并負責日常維護和清潔。8.3轉(zhuǎn)租人的權利與義務1）丙方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和轉(zhuǎn)租費。2）丙方應在甲方同意轉(zhuǎn)租的前提下，負責與乙方的租賃事宜。3）丙方應在租賃期內(nèi)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，并處理可能出現(xiàn)的租賃糾紛。第九條維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2房屋保養(yǎng)責任甲方應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，及時修復損壞的設施，確保房屋的安全和舒適。第十條保險10.1房屋保險甲方應按照我國相關法律法規(guī)的要求，為房屋購買保險，并將乙方列為共同受益人。10.2轉(zhuǎn)租人保險丙方應自行購買相應的保險，以保障其在轉(zhuǎn)租過程中的權益。第十一條轉(zhuǎn)租禁止行為11.1轉(zhuǎn)租禁止行為列表1）將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2）改變房屋結構和用途。3）在房屋內(nèi)進行違法活動。4）損壞房屋及設施。5）其他違反本協(xié)議的行為。第十二條提前終止協(xié)議12.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本協(xié)議，需提前通知對方，并支付違約金。12.2提前終止通知期限提前終止協(xié)議的通知期限為_______日。第十三條違約責任13.1違約行為違反本協(xié)議的行為包括但不限于：1）未按約定支付租金和轉(zhuǎn)租費。2）未按約定使用和維護房屋及設施。3）擅自改變房屋結構和用途。4）從事違法活動。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2訴訟管轄法院本協(xié)議的訴訟管轄法院為_______人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以確認房屋的初始狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)確認乙方支付押金的收據(jù)復印件。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細記錄，包括支付時間、金額等信息。附件五：轉(zhuǎn)租費支付記錄記錄丙方支付轉(zhuǎn)租費的詳細記錄，包括支付時間、金額等信息。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用等信息。附件七：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)的復印件，確認乙方為房屋投保。附件八：轉(zhuǎn)租禁止行為確認書乙方簽署的確認書，確認了解并同意遵守轉(zhuǎn)租禁止行為列表。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金和轉(zhuǎn)租費。示例：乙方未能在租賃周期結束之日起_______日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.乙方未按約定使用和維護房屋及設施。示例：乙方未按約定及時修復損壞的設施，導致房屋及設施處于不良狀態(tài)。3.乙方擅自改變房屋結構和用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋的一部分進行改造。4.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動。示例：乙方在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒等違法活動。5.乙方損壞房屋及設施。示例：乙方在使用房屋及設施過程中，故意或者過失導致設施損壞。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算，作為違約責任的承擔。示例：乙方未能按約定支付租金，需支付應付租金的10%作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)乙方違約行為導致甲方或者丙方的實際損失，進行賠償。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋價值減少，需賠償相應的損失。3.提前終止協(xié)議：如甲方或者乙方提前終止本協(xié)議，需支付給對方相應的違約金，并承擔因提前終止協(xié)議而給對方造成的損失。示例：甲方提前終止協(xié)議，需支付乙方一個月的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權進行轉(zhuǎn)租的權利人。示例：甲方作為房屋的合法所有者，擁有出租房屋的權利。2.承租人：指租賃甲方房屋的個體或單位。示例：乙方作為承租人，有權按照本協(xié)議使用和居住房屋。3.轉(zhuǎn)租人：指在甲方同意下，將甲方房屋轉(zhuǎn)租給乙方的人。示例：丙方在甲方同意轉(zhuǎn)租的前提下，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。4.租賃期：指承租人租賃甲方房屋的時間范圍。示例：本協(xié)議規(guī)定的租賃期限為自2024年1月1日至2025年1月1日。5.