房屋地基買賣合同范本寶典

房屋地基買賣合同范本寶典合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋地基基本情況1.地基位于__________（城市/鎮(zhèn)/村）__________（街道/路名）__________號，地籍編號為__________，占地面積為__________平方米。2.地基現(xiàn)狀為__________（空地/建筑物/其他），土地性質(zhì)為__________（國有/集體/其他）。3.地基使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、房屋地基買賣價格及支付方式1.乙方購買甲方房屋地基，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余款項乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按甲方要求支付。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋地基交付及過戶1.甲方應(yīng)保證房屋地基權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋地基交付時間為本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________（相關(guān)部門/機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。2.甲方未按約定時間將房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。3.乙方未按約定時間支付剩余款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于賣方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號的房屋地基所有權(quán)，且愿意將其出售給買方，買方愿意購買該地基，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基描述1.1地基位置：位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，地基占地面積為_______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（描述地基的現(xiàn)有狀況，如：空地、已建房屋等）。1.3地基用途：本合同簽訂后，買方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對該地基進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、使用。第二條房屋地基買賣價格及支付方式2.1地基總價：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付地基總價的一半，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；（2）買方在辦理完地基過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余的地基總價，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第三條房屋地基交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基及相關(guān)權(quán)益交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理地基過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3地基過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方提供過戶證明文件。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。4.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明文件2.地基現(xiàn)狀相關(guān)圖片或視頻資料3.地基過戶證明文件4.付款憑證5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付地基：指賣方未在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋地基及相關(guān)權(quán)益交付給買方。2.買方未按約定時間支付地基總價：指買方未在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付地基總價的一半；或未在辦理完地基過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余的地基總價。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，違反本合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，占地面積為_______平方米的土地。2.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。協(xié)商不成的，買方可以向法院提起訴訟。2.買方延遲支付地基總價：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。協(xié)商不成的，賣方可以向法院提起訴訟。3.地基過戶遇到問題：解決辦法：買方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解過戶流程和所需材料。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如有必要，雙方可共同尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋地基。2.買方愿意購買位于特定地址的房屋地基。3.雙方達(dá)成一致，同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方在履行合同過程中，如遇到違約行為，可依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)尋求解決。一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.地籍編號證明3.房屋地基現(xiàn)狀照片4.成交價格支付憑證5.定金支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付剩余款項，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋地基權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。4.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的空間。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。4.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付剩余款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付剩余款項；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問題：