房產(chǎn)抵押貸款合同范例

房產(chǎn)抵押貸款合同范例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，同意將名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方同意將名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第三條貸款利率和還款方式3.1甲方貸款利率為_______%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3甲方還款方式為：_______。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。4.2甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為：_______。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證件副本2.乙方（貸款人）有效身份證件副本3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，為貸款的借入方。2.貸款人：指乙方，為貸款的借出方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在甲方未償還貸款本息時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款利率：指乙方提供給甲方的貸款年化利率。5.違約行為：指甲方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供有效身份證件：要求甲方及時(shí)提供有效身份證件，否則乙方有權(quán)拒絕提供貸款。2.甲方名下房產(chǎn)權(quán)屬爭議：要求甲方解決房產(chǎn)權(quán)屬爭議，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。4.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任，并采取必要的法律措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要短期或長期資金，愿意將名下房產(chǎn)作為抵押。2.乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供貸款