個人賣房合同

個人賣房合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋使用情況第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式與時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與方式5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責任與處理第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟與仲裁第九章附加條款9.1房屋配套設施與條件9.2雙方特殊約定第十章房屋保險10.1房屋保險責任10.2保險費用承擔第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1房屋維修責任11.2房屋保養(yǎng)責任第十二章房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃合同終止第十三章房屋買賣合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂與補充合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權證明第三條款房屋使用情況第三章買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋交易價格第二條款支付方式與時間第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時間與方式第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款過戶費用承擔第六章房屋質(zhì)量與瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵責任與處理第七章違約責任第一條款出賣人違約責任第二條款買受人違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟與仲裁第九章附加條款第一條款房屋配套設施與條件第二條款雙方特殊約定第十章房屋保險第一條款房屋保險責任第二條款保險費用承擔第十一章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責任第二條款房屋保養(yǎng)責任第十二章房屋租賃第一條款租賃合同簽訂第二條款租賃合同終止第十三章房屋買賣合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂與補充甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：房屋交易時間安排1.1甲方應確保房屋交易過程的順利進行，并在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。1.2甲方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定的時間將房屋交付給乙方。附加條款二：房屋維護與保養(yǎng)2.1甲方應在房屋交付前，將房屋現(xiàn)有的一切問題向乙方說明，并提供相應的維修記錄。2.2甲方承諾在房屋交付后的一年內(nèi)，對房屋進行一次全面的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、管道、墻面、地面等。附加條款三：房屋交易涉及的稅費3.1甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。附加條款一：房屋購買資金安排1.1乙方應確保在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。1.2乙方支付購房款項后，應提供相應的付款憑證給甲方。附加條款二：房屋交付條件2.1乙方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定的時間接收房屋。2.2乙方應在接收房屋后，對房屋進行一次全面的檢查，并在檢查合格的條件下簽字確認。附加條款三：房屋租賃安排3.1乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后的一個月內(nèi)，與甲方簽訂租賃合同，并將租金支付給甲方。3.2乙方租賃期限不得少于一年，租賃期滿后，乙方有權選擇是否續(xù)租。附加條款一：中介費用1.1甲方應支付給中介的傭金為房屋交易價格的2%。1.2乙方應支付給中介的傭金為房屋交易價格的2%。附加條款二：中介的服務范圍2.1中介應提供房屋交易過程中的咨詢服務，包括但不限于房屋價格咨詢、交易流程咨詢等。2.2中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、合同簽訂等。附加條款三：中介的責任與義務3.1中介應對房屋交易過程中的信息進行真實、準確的核實，并保證信息的合法性。3.2中介應保密甲方和乙方提供的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。在實際操作中，甲方作為房屋的出賣方，應履行好房屋的維護、保養(yǎng)和提供真實信息的義務，確保房屋交易過程的順利進行。乙方作為房屋的購買方，應按照約定的時間和方式支付購房款項，并在過戶手續(xù)完成后及時接收房屋。當有第三方中介參與房屋交易時，中介應承擔起協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的責任，提供專業(yè)的服務，并保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。同時，甲方和乙方也應按照約定支付中介傭金，以補償中介提供的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用情況證明3.房屋交易價格證明4.支付方式與時間的證明5.房屋交付與過戶的證明6.房屋質(zhì)量保證證明7.瑕疵處理記錄8.租賃合同9.保險單據(jù)10.維修與保養(yǎng)記錄11.合同修訂與補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構成違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構成違約。3.甲方未能履行房屋質(zhì)量保證義務，構成違約。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，構成違約。5.乙方未能在約定時間內(nèi)接收房屋，構成違約。6.乙方租賃期滿后未選擇續(xù)租，構成違約。7.中介未能提供真實、準確的房屋交易信息，構成違約。8.中介未能保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋交易價格：指甲方出售房屋所要求的價格，乙方購買房屋所支付的價格。3.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方的行為。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理過戶手續(xù)，違約金應按約定支付給乙方。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，逾期支付的，應支付違約金。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，如導致延遲交付，應支付違約金。4.問題：租