二手房經(jīng)紀服務(wù)個性化協(xié)議樣本

二手房經(jīng)紀服務(wù)個性化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)概述1.1服務(wù)類型1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3經(jīng)紀方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3費用退還條件第四條房屋信息及披露4.1房屋信息真實性4.2房屋信息披露4.3信息更新與變更第五條交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3交易文件的準備第六條經(jīng)紀服務(wù)效果6.1成交效果6.2服務(wù)效果評價6.3效果未達成解決方案第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2調(diào)解與仲裁8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件說明13.3雙方簽字蓋章第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)概述1.1服務(wù)類型本合同經(jīng)紀服務(wù)類型為二手房買賣代理服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容(1)為賣方提供市場行情咨詢，協(xié)助賣方制定合理的銷售策略；(2)協(xié)助賣方進行房屋的展示、推廣和營銷活動；(3)尋找并篩選合適的買方，安排雙方看房；(4)協(xié)助雙方進行價格和條款的談判；(5)協(xié)助賣方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)(1)賣方應(yīng)向經(jīng)紀方提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況；(2)賣方應(yīng)配合經(jīng)紀方的營銷和看房安排；(3)賣方應(yīng)按約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用；(4)賣方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)(1)買方有權(quán)了解房屋的真實信息和產(chǎn)權(quán)狀況；(2)買方應(yīng)配合經(jīng)紀方的看房安排；(3)買方應(yīng)按約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用；(4)買方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。2.3經(jīng)紀方權(quán)利與義務(wù)(1)經(jīng)紀方應(yīng)誠實守信，為賣方和買方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；(2)經(jīng)紀方應(yīng)妥善保管雙方提供的房屋信息和個人信息；(3)經(jīng)紀方應(yīng)按約定完成服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(4)經(jīng)紀方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于經(jīng)紀方的服務(wù)成本、稅費等。3.2支付方式服務(wù)費用分為兩次支付，第一次支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），第二次支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第一次支付在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付，第二次支付在房屋交易完成之日起【】日內(nèi)支付。3.3費用退還條件除非合同提前解除或不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則服務(wù)費用一經(jīng)支付，概不退還。第四條房屋信息及披露4.1房屋信息真實性賣方保證向經(jīng)紀方提供的房屋信息真實、完整、有效，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、相鄰關(guān)系、配套設(shè)施等。4.2房屋信息披露經(jīng)紀方應(yīng)根據(jù)賣方提供的房屋信息，向潛在買方披露房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。4.3信息更新與變更如房屋信息發(fā)生變化，賣方應(yīng)及時通知經(jīng)紀方，經(jīng)紀方應(yīng)及時更新和變更相關(guān)信息。第五條交易流程與時間安排5.1交易流程本合同的交易流程包括但不限于：掛牌、推廣、看房、談判、簽約、繳稅、過戶、放款、交房等。5.2時間安排經(jīng)紀方應(yīng)根據(jù)交易流程，為賣方和買方制定合理的時間安排，并協(xié)助雙方按時完成各項交易手續(xù)。5.3交易文件的準備經(jīng)紀方應(yīng)協(xié)助賣方和買方準備、審查和提交交易所需的各類文件，包括但不限于房屋買賣合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款等相關(guān)文件。第六條經(jīng)紀服務(wù)效果6.1成交效果本合同的成交效果以房屋實際交易價格為衡量標準。6.2服務(wù)效果評價經(jīng)紀方應(yīng)根據(jù)房屋交易的實際情況，向賣方和買方提供服務(wù)效果的評價。6.3效果未達成解決方案如合同約定的成交效果未達成，雙方可協(xié)商確定解決方案，包括但不限于延長服務(wù)期限、減免費用等。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為違約行為包括但不限于：賣方提供虛假信息、買方無故拒絕看房、買方無故拒絕簽約等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。8.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟解決。9.2調(diào)解與仲裁雙方同意選擇【】為調(diào)解或仲裁機構(gòu)，如：【】市仲裁委員會。9.3法律訴訟如雙方選擇法律訴訟解決爭議，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于房源信息、客戶需求等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密條款，泄露對方敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更、解除或延長履行期限等。第十二條附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）房屋交易完成；（2）合同解除；（3）合同履行期限屆滿。12.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【】方所有。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、身份證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：身份證明文件附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證附件詳細要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，房屋所有權(quán)證是合同執(zhí)行的關(guān)鍵文件之一。2.房屋買賣合同：附件名稱：房屋買賣合同附件詳細要求：原件掃描或復(fù)印件，須包含合同的全部條款和雙方的簽字或蓋章附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.身份證明文件：附件名稱：身份證明文件附件詳細要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見身份證明上的所有信息附件說明：身份證明文件用于驗證交易雙方的身份信息，確保交易安全。4.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細要求：包括但不限于貸款合同、評估報告、物業(yè)證明等，須為原件掃描或復(fù)印件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評估報告、物業(yè)證明等，這些文件可能對交易過程產(chǎn)生影響，需一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方提供虛假信息：違約責(zé)任：支付違約金，賠償買方因此遭受的損失示例說明：賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟損失。2.買方無故拒絕看房：違約責(zé)任：支付違約金，賠償經(jīng)紀方因此遭受的損失示例說明：買方在約定的看房時間無故拒絕看房，導(dǎo)致經(jīng)紀方服務(wù)。3.買方無故拒絕簽約：違約責(zé)任：支付違約金，賠償經(jīng)紀方因此遭受的損失示例說明：買方在達成交易意向后無故拒絕簽約，導(dǎo)致經(jīng)紀方服務(wù)未能完成。4.經(jīng)紀方未按約定完成服務(wù)：違約責(zé)任：支付違約金，賠償賣方或買方因此遭受的損失示例說明：經(jīng)紀方未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣或協(xié)助交易雙方完成簽約。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅。2.經(jīng)紀方：指提供二手房經(jīng)紀服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。3.賣方：指希望出售二手房的房屋所有權(quán)人。4.買方：指希望購買二手房的購房者。5.服務(wù)費用：指經(jīng)紀方為賣方和買方提供二手房經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改或補充。二手房：本合同涉及的房屋類型為二手房。經(jīng)紀方：經(jīng)