預(yù)售房合同模板

預(yù)售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），甲方自愿將其預(yù)售給乙方，乙方同意購買該預(yù)售房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房坐落地點(diǎn)：____________________

1.2預(yù)售房建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房結(jié)構(gòu)：____________________

1.4預(yù)售房用途：____________________

1.5預(yù)售房配套設(shè)施：____________________

第二條預(yù)售房價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（2）分期付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第二期款人民幣_(tái)___________________元整；在交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第三期款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

第三條預(yù)售房交付使用及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將預(yù)售房交付給乙方。

3.2乙方在收到預(yù)售房后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房總價(jià)款的____%。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房規(guī)劃許可證

2.預(yù)售房施工許可證

3.預(yù)售房測(cè)繪報(bào)告

4.預(yù)售房質(zhì)量保證書

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），甲方自愿將其預(yù)售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方主體參與本合同，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房坐落地點(diǎn)：____________________

1.2預(yù)售房建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房結(jié)構(gòu)：____________________

1.4預(yù)售房用途：____________________

1.5預(yù)售房配套設(shè)施：____________________

第二條預(yù)售房價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（2）分期付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第二期款人民幣_(tái)___________________元整；在交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第三期款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3丙方保證乙方按照約定支付購房款，如乙方違約，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條預(yù)售房交付使用及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將預(yù)售房交付給乙方。

3.2乙方在收到預(yù)售房后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于保證乙方按照約定支付購房款、確保預(yù)售房質(zhì)量等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物，以保障甲方的權(quán)益。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2乙方如未按時(shí)驗(yàn)收預(yù)售房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)售房總價(jià)款的____%。

5.3乙方如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄對(duì)質(zhì)量問題的索賠權(quán)利。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保預(yù)售房交易的安全和順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了預(yù)售房的質(zhì)量和交付。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方主體參與本合同，提供監(jiān)管服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房坐落地點(diǎn)：____________________

1.2預(yù)售房建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房結(jié)構(gòu)：____________________

1.4預(yù)售房用途：____________________

1.5預(yù)售房配套設(shè)施：____________________

第二條預(yù)售房價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（2）分期付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第二期款人民幣_(tái)___________________元整；在交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第三期款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的付款進(jìn)度，確保甲方按照約定時(shí)間交付預(yù)售房。

第三條預(yù)售房交付使用及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將預(yù)售房交付給乙方。

3.2乙方在收到預(yù)售房后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保甲方按照約定交付預(yù)售房，保障乙方權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)管報(bào)告，了解預(yù)售房的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。

4.3乙方在支付購房款前，有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)無誤后再進(jìn)行付款。

第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付預(yù)售房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售房總價(jià)款的____%。

5.2甲方如交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

5.3甲方在預(yù)售房交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置預(yù)售房。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無