模板廠整體出售合同協(xié)議

模板廠整體出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意整體出售其擁有的模板廠，乙方有意購(gòu)買該模板廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.模板廠基本情況甲方整體出售的模板廠位于[模板廠詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，具體設(shè)備清單及設(shè)施情況詳見本合同附件一《模板廠設(shè)備及設(shè)施清單》。2.經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)該模板廠主要從事模板的生產(chǎn)、加工與銷售，擁有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及許可證，具體資質(zhì)證書清單詳見本合同附件二《模板廠資質(zhì)證書清單》。3.土地及房產(chǎn)情況土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地面積為[x]平方米。房產(chǎn)情況：廠房建筑物共計(jì)[x]棟，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)分別為[房產(chǎn)證號(hào)1]、[房產(chǎn)證號(hào)2]等（如有多個(gè)）。二、價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定模板廠整體出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含模板廠的土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及現(xiàn)有庫(kù)存等全部資產(chǎn)及權(quán)益，除本合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方反悔不購(gòu)買，定金不予退還；若甲方反悔不出售，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)模板廠的盡職調(diào)查且無(wú)異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在辦理完模板廠的土地使用權(quán)、房產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的模板廠擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該模板廠不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與模板廠相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地及房產(chǎn)證書、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書等，并協(xié)助乙方辦理盡職調(diào)查。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將模板廠的現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)模板廠的設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行，庫(kù)存物資符合質(zhì)量要求。負(fù)責(zé)辦理模板廠土地使用權(quán)、房產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述變更登記手續(xù)所需繳納的全部稅費(fèi)，但法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外。辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中所需的乙方協(xié)助義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置模板廠內(nèi)的任何資產(chǎn)或權(quán)益，不得干擾乙方對(duì)模板廠的正常經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間接收模板廠，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。在支付定金后，有權(quán)對(duì)模板廠進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收模板廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理模板廠，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理模板廠產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。在辦理模板廠相關(guān)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變模板廠的用途和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將模板廠整體交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和交接，并簽署《模板廠交接清單》，該清單作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。2.交付內(nèi)容按照附件一《模板廠設(shè)備及設(shè)施清單》，向乙方交付模板廠內(nèi)的全部生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。向乙方交付模板廠的土地及房產(chǎn)證書、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)賬目、合同檔案等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶或更名手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接收。乙方接收后，如發(fā)現(xiàn)模板廠的設(shè)備設(shè)施、資料等存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)處理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理模板廠土地使用權(quán)、房產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的文件、資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備，并及時(shí)提交。因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.辦理期限雙方應(yīng)共同努力，確保在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)變更登記手續(xù)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延辦理期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付模板廠，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的模板廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或經(jīng)營(yíng)管理模板廠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因無(wú)法經(jīng)營(yíng)造成的損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自處置模板廠內(nèi)的資產(chǎn)或權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失無(wú)法確定，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變模板廠的用途或經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失無(wú)法確定，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同