鋪面整體轉讓合同模板

鋪面整體轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號鋪面（以下簡稱“鋪面”）的獨立使用權，現(xiàn)甲方擬將其鋪面整體轉讓給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號鋪面，該鋪面總面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓價格一次性支付給甲方。

三、轉讓手續(xù)及稅費

3.1乙方在支付轉讓價格后，甲方應協(xié)助乙方辦理鋪面轉讓手續(xù)，包括但不限于：房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等。

3.2雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔與轉讓相關的稅費。

四、履約期限及違約責任

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

4.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

五、合同解除及終止

5.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方因不可抗力導致合同無法履行的；

（2）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或者致使合同無法履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

5.2本合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并處理相關事宜。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面所有權證明文件

2.土地使用權證明文件

3.鋪面租賃合同

4.相關稅費繳納憑證

5.雙方身份證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號鋪面（以下簡稱“鋪面”）的獨立使用權，甲方擬將其鋪面整體轉讓給乙方（以下簡稱“乙方”），并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，為乙方的履約提供擔保。為明確各方的權利義務，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號鋪面，該鋪面總面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓價格一次性支付給甲方。

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為履約保證金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保乙方按照本合同的約定履行義務。

3.2丙方在乙方違約時，有權代為履行乙方的義務，包括但不限于支付轉讓價款、承擔違約責任等。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付轉讓價款，逾期未支付的，丙方有權要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為支付的款項。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付轉讓價款，如乙方未按約定支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

4.3甲方有權要求乙方在轉讓完成后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點支付轉讓價款，如逾期未支付，乙方應向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方在轉讓完成后，應遵守國家法律法規(guī)及鋪面所在地的相關管理規(guī)定，不得擅自改變鋪面用途。

5.3乙方不得將鋪面轉租、轉借或抵押給他人，如違反上述規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。

5.4乙方不得損害甲方的合法權益，如因乙方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，乙方應承擔相應的法律責任。

六、合同解除及終止

6.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方因不可抗力導致合同無法履行的；

（2）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或者致使合同無法履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，保障甲方的合法權益不受損害。

9.2第三方介入有助于降低甲方的交易風險，提高合同履行的保障程度。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，有權要求乙方按照約定履行合同義務，保障甲方權益。

10.2甲方通過本合同，實現(xiàn)對鋪面產(chǎn)權的轉讓，實現(xiàn)自身資產(chǎn)增值和資金回籠。

10.3甲方通過引入第三方擔保，進一步保障自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方同意將鋪面整體轉讓給乙方。為保障乙方的權益，乙方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，為本合同的履行提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號鋪面，該鋪面總面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓價格一次性支付給甲方。

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為履約保證金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保乙方按照本合同的約定履行義務。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付轉讓價款，逾期未支付的，丙方有權要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.3丙方在乙方違約時，有權代為履行乙方的義務，包括但不限于支付轉讓價款、承擔違約責任等。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為支付的款項。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間節(jié)點辦理鋪面轉讓手續(xù)，如甲方未按約定辦理，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

4.3乙方在支付轉讓價款后，有權要求甲方辦理鋪面所有權轉移登記，并取得鋪面所有權證書。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供鋪面所有權證明文件和土地使用權證明文件。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鋪面轉讓手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等。

5.3甲方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕辦理鋪面轉讓手續(xù)，如違反上述規(guī)定，甲方應承擔相應的法律責任。

5.4甲方不得損害乙方的合法權益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，甲方應承擔相應的法律責任。

六、合同解除及終止

6.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方因不可抗力導致合同無法履行的；

（2）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或者致使合同無法履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，有權