期房牛介合同模板

期房牛介合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的期房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

2.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

2.房屋類(lèi)型為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.房屋用途為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋價(jià)款：

（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）作為定金。

（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）作為首付款。

（3）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款。

三、房屋交付及使用

1.買(mǎi)方應(yīng)在__________年__________月__________日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交付日期”）前取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

2.買(mǎi)方在交付日期前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋價(jià)款。

四、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬I(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋預(yù)售許可證

（3）房屋平面圖

（4）房屋配套設(shè)施清單

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的期房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

2.丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房屋價(jià)款。

3.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，并接受丙方的擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

2.房屋類(lèi)型為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.房屋用途為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋價(jià)款：

（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）作為定金。

（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）作為首付款。

（3）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋預(yù)售許可證等文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋的權(quán)屬證明及房屋預(yù)售許可證等文件。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前進(jìn)行房屋的裝修、裝飾等。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋的權(quán)屬證明及房屋預(yù)售許可證等文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

3.如賣(mài)方在房屋交付后未提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.賣(mài)方不得擅自改變房屋的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋預(yù)售許可證

（3）房屋平面圖

（4）房屋配套設(shè)施清單

（5）擔(dān)保協(xié)議

（6）其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中獲得合法、合規(guī)的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障，使甲方在房屋交易過(guò)程中能夠更加安心。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋交易的安全、順利，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商有意出售位于__________的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）。

2.購(gòu)房者有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

3.丙方愿意為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)，確保購(gòu)房者能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及房屋基本情況

1.項(xiàng)目位于__________，具體位置為_(kāi)_________。

2.項(xiàng)目包括__________棟樓，購(gòu)房者擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________棟__________單元__________室。

3.房屋類(lèi)型為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、購(gòu)房款支付及貸款安排

1.房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）。

2.購(gòu)房者應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）定金：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）作為定金。

（2）首付款：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________）作為首付款。

（3）尾款：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款。

3.購(gòu)房者同意向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為房屋總價(jià)款的__________%，貸款期限為_(kāi)_________年。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在購(gòu)房者申請(qǐng)貸款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。

2.丙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋預(yù)售許可證等。

3.丙方有權(quán)在購(gòu)房者未能按時(shí)還款時(shí)，采取必要的法律措施。

4.丙方有權(quán)在購(gòu)房者違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除擔(dān)保金或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋的權(quán)屬證明及項(xiàng)目相關(guān)資料。

2.購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。

3.購(gòu)房者有權(quán)在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.購(gòu)房者有權(quán)在房屋交付后享受開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.如開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.如開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間提供房屋的權(quán)屬證明及項(xiàng)目相關(guān)資料，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

3.如開(kāi)發(fā)商在房屋交付后未提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.開(kāi)發(fā)商不得擅自改變項(xiàng)目的用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋預(yù)售許可