2024年商鋪?zhàn)赓U與購買綜合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U與購買綜合合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃商鋪的期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃商鋪的費(fèi)用承擔(dān)4.1租金不包括的費(fèi)用4.2租金包括的費(fèi)用4.3租戶自行承擔(dān)的費(fèi)用第五條商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租戶的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)的具體要求第六條商鋪的裝修規(guī)定6.1裝修申請流程6.2裝修材料要求6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條商鋪的經(jīng)營范圍7.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍7.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍7.3經(jīng)營范圍的變更第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)第九條合同的解除和終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3解除和終止合同后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2租戶的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的時(shí)效第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3變更和補(bǔ)充的書面形式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同終止后的相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除14.3約定內(nèi)容的補(bǔ)充和解釋第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所述商鋪位于____________（詳細(xì)地址），商鋪的名稱為____________。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為____________平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)包括____________（詳細(xì)描述）。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____________（如商業(yè)、辦公、餐飲等），符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃商鋪的期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月____________元，總計(jì)為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃商鋪的費(fèi)用承擔(dān)4.1租金不包括的費(fèi)用租金不包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，租戶需自行承擔(dān)。4.2租金包括的費(fèi)用租金包括商鋪的基本維護(hù)費(fèi)用，具體包括____________（詳細(xì)描述）。4.3租戶自行承擔(dān)的費(fèi)用租戶需自行承擔(dān)租賃商鋪期間的____________（詳細(xì)描述）等費(fèi)用。第五條商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租戶的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修、中修等大型維護(hù)工作，確保商鋪的安全與美觀。5.3維護(hù)保養(yǎng)的具體要求租戶和出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和商鋪的實(shí)際狀況，確保商鋪的維護(hù)保養(yǎng)工作。第六條商鋪的裝修規(guī)定6.1裝修申請流程租戶如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提交裝修申請，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案。6.2裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和____________（詳細(xì)描述）的要求。6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，租戶應(yīng)按照____________（詳細(xì)描述）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，出租人負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件租戶在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件租戶在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，租戶應(yīng)向出租人提交____________（詳細(xì)描述）等相關(guān)手續(xù)。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的情形合同解除的情形包括____________（詳細(xì)描述）。9.2合同終止的情形合同終止的情形包括____________（詳細(xì)描述）。9.3解除和終止合同后的責(zé)任處理解除和終止合同后，租戶應(yīng)按照____________（詳細(xì)描述）處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)____________（詳細(xì)描述）的違約責(zé)任。10.2租戶的違約責(zé)任租戶如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)____________（詳細(xì)描述）的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式包括____________（詳細(xì)描述）。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括____________（詳細(xì)描述）。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____________（詳細(xì)描述）。11.3爭議解決的時(shí)效爭議解決的時(shí)效為____________（詳細(xì)描述）。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件合同變更的條件包括____________（詳細(xì)描述）。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括____________（詳細(xì)描述）。12.3變更和補(bǔ)充的書面形式變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期合同的生效日期為____________年____________月____________日。13.2合同的終止日期合同的終止日期為____________年____________月____________日。13.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，租戶應(yīng)按照____________（詳細(xì)描述）處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容包括____________（詳細(xì)描述）。14.2約定內(nèi)容的變更和解除約定內(nèi)容的變更和解除應(yīng)遵循合同的變更和解除條款。14.3約定內(nèi)容的補(bǔ)充和解釋約定內(nèi)容的補(bǔ)充和解釋應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，凡是對本合同的履行產(chǎn)生影響的外部主體均視為第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方介入并不改變甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的行為和責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。3.3甲乙方在第三方介入后的通知義務(wù)和監(jiān)督義務(wù)，不免除其在本合同中的履行責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方在第三方介入時(shí)，如需增加額外條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2額外條款應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。4.3額外條款的變更和解除，應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同和額外條款為準(zhǔn)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決，應(yīng)遵循本合同的爭議解決條款。5.3第三方與甲乙方之間的劃分說明，不應(yīng)影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在第三方介入后，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、聯(lián)系方式和介入事項(xiàng)。6.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲目赡苡绊懞惋L(fēng)險(xiǎn)。6.3甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。7.2第三方介入的終止和解除，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入的終止和解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方共同確認(rèn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式和金額，應(yīng)遵循本合同的違約責(zé)任條款。第九條第三方介入的保險(xiǎn)和保障9.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為第三方介入提供必要的保險(xiǎn)和保障。9.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)和保障證明。9.3保險(xiǎn)和保障的受益人和賠付對象，應(yīng)以本合同和額外條款為準(zhǔn)。第十條第三方介入的知情權(quán)10.1甲乙方有權(quán)了解第三方介入的具體情況和履行情況。10.2第三方有權(quán)了解甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.3甲乙方和第三方的知情權(quán)，不應(yīng)影響本合同的履行和第三方介入的履行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方和第三方應(yīng)對本合同和第三方介入的具體情況保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2甲乙方和第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定12.1本合同和額外條款中的第三方介入規(guī)定，如有違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)視為無效。12.2甲乙方和第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。12.3本合同和額外條款的無效部分，不影響其他部分的效力。第十三條第三方介入的不可抗力13.1甲乙方和第三方在履行本合同和額外條款時(shí)，如遇第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商鋪的租賃期限、租金金額、租金支付周期和方式等基本條款。附件二：商鋪購買合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商鋪的購買價(jià)格、購買方式、付款周期和方式等基本條款。附件三：商鋪維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等條款。附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的手續(xù)、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用等條款。附件五：商鋪保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商鋪的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限制、額外條款等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按