2024年修訂版建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進度安排第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.4進度付款3.5最終付款第四條承包商責任4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3材料設(shè)備供應(yīng)4.4工程變更4.5工程保修第五條甲方責任5.1施工場地準備5.2施工許可及手續(xù)辦理5.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)5.4環(huán)境保護5.5工程驗收第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約6.4違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁效力第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責任10.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力后果處理第十二條稅款及費用12.1稅款承擔12.2費用承擔12.3稅務(wù)申報第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知13.3轉(zhuǎn)讓效力第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4法律適用14.5爭議解決14.6合同語言14.7聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：×××材料供應(yīng)有限公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的工程項目，具體內(nèi)容見本合同第二條。（2）合同總價：指本合同第二條確定的，乙方完成本工程所需支付的總金額。（3）進度付款：指按照本合同約定的工程進度，甲方按期支付給乙方的工程款項。（4）最終付款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點工程地點為：×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.5工程進度安排工程進度安排見附件《工程進度計劃》。第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體明細見附件《工程造價明細表》。3.2價格調(diào)整條件（1）原材料價格變動超過±5%時，雙方可按照實際價格調(diào)整合同總價。（2）工程變更導(dǎo)致工程量增減時，雙方可按照實際工程量調(diào)整合同總價。3.3支付方式本合同采用按工程進度分階段支付的方式。3.4進度付款甲方按照工程進度，分階段支付乙方工程款項。每階段付款金額及時間見附件《工程進度計劃》。3.5最終付款工程驗收合格后，甲方支付給乙方剩余款項。第四條承包商責任4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔返工、維修等責任。4.2工程安全乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3材料設(shè)備供應(yīng)乙方負責采購本工程所需的主要材料和設(shè)備，并保證材料設(shè)備質(zhì)量。4.4工程變更如因甲方要求或客觀原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)按照甲方要求進行調(diào)整，并按本合同第三條約定調(diào)整合同總價。4.5工程保修工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及相關(guān)規(guī)定，對工程進行保修。第五條甲方責任5.1施工場地準備甲方負責提供施工場地，并保證場地滿足工程施工需要。5.2施工許可及手續(xù)辦理甲方負責辦理本工程的施工許可及所需的手續(xù)，確保工程順利施工。5.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)甲方負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保工程施工順利進行。5.4環(huán)境保護甲方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。5.5工程驗收甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標準和方法，對工程進行驗收。第六條違約責任6.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔違約責任。6.3丙方違約丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程材料、設(shè)備供應(yīng)問題，應(yīng)承擔違約責任。6.4違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償對方因此造成的損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如甲、乙、丙三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件，甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，可以解除合同。合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約保密如甲、乙、丙三方違反本條規(guī)定，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的工程設(shè)計、技術(shù)成果、專利申請等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲、乙、丙三方共同所有。10.2侵權(quán)責任如甲、乙、丙一方或多方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施甲、乙、丙三方應(yīng)共同采取措施，保護本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，甲、乙、丙三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，甲、乙、丙三方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商處理。11.3不可抗力通知甲、乙、丙一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.4不可抗力后果處理甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定，合理分擔不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十二條稅款及費用12.1稅款承擔甲、乙、丙三方應(yīng)按照國家和地方稅收法律法規(guī)，自行承擔應(yīng)繳納的稅款。12.2費用承擔甲、乙、丙三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照本合同約定分擔。12.3稅務(wù)申報甲、乙、丙三方應(yīng)依法進行稅務(wù)申報，并互相提供相關(guān)稅務(wù)資料。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過程中，甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓通知合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。13.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓自對方收到通知之日起生效。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的保管甲、乙、丙三方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除合同解除應(yīng)按照本合同第八條約定辦理。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決甲、乙、丙三方發(fā)生合同爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同語言本合同的文本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲、乙、丙三方之外，因合同約定或客觀原因?qū)е聟⑴c的各方。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方、施工分包方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、促成合同簽訂等的一方。（2）監(jiān)理方：對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查、評估的一方。（3）設(shè)計方：負責工程設(shè)計的一方。（4）材料供應(yīng)方：提供工程施工所需材料的一方。（5）施工分包方：承擔工程施工的一部分，與乙方簽訂分包合同的一方。第二條第三方介入的責任及權(quán)益2.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同的正常履行。如第三方未履行或未能正確履行其職責，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有合同約定的權(quán)益。第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得干預(yù)甲、乙、丙三方的正常經(jīng)營活動。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。如出現(xiàn)第三方之間的糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)積極協(xié)助解決。3.2第三方管理甲、乙、丙三方應(yīng)加強對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督、檢查，并要求第三方提供相關(guān)資料和報告。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方名稱、職責等內(nèi)容，并通知對方。4.2第三方解除如合同履行過程中，第三方解除合同，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等內(nèi)容，并通知對方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录?、乙、丙三方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程風險等因素，由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在本合同履行過程中，如需調(diào)整，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的責任限額，并通知對方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，視為違約。6.2第三方違約處理甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲、乙、丙三方有權(quán)依法采取措施，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障甲、乙、丙三方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，不得損害第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的維護如甲、乙、丙三方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方承擔相應(yīng)責任。第八條第三方介入的合同條款修正8.1合同條款修正本合同第三條至第七條關(guān)于第三方介入的條款，甲、乙、丙三方可以根據(jù)實際情況進行修正，并以書面形式進行。8.2修正通知甲、乙、丙三方對第三方介入條款進行修正后，應(yīng)通知對方，并按照修正后的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正共包含八條附加說明條款，詳細界定了第三方的概念、責任、權(quán)益、協(xié)調(diào)、管理、變更、解除、責任限額、違約處理、權(quán)益保障以及合同條款修正等內(nèi)容。這些條款的目的是明確第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同順利履行，并保障甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進度計劃詳細描述工程各階段的施工時間、進度安排和里程碑節(jié)點。2.工程造價明細表詳細列出工程各階段、各部分的具體造價。3.工程設(shè)計圖紙?zhí)峁┕こ淘O(shè)計所需的詳細圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖等。4.材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細列出工程所需的主要材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。5.施工安全技術(shù)措施提供工程施工過程中的安全技術(shù)措施，確保工程施工安全。6.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案提供工程施工過程中的環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案，確保環(huán)境保護。7.施工場地平面布置圖提供施工場地的平面布置圖，包括施工道路、臨時設(shè)施、材料堆放等。8.工程驗收標準和方法明確工程驗收的標準和方法，確保工程質(zhì)量。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確本合同涉及的工程設(shè)計、技術(shù)成果、專利申請等知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。10.保密協(xié)議明確甲、乙、丙三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密義務(wù)。11.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲、乙、丙三方的關(guān)系。12.責任限額確認函確認第三方責任限額，明確第三方在違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е聯(lián)p失時的最高賠償責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約（1）未按約定提供施工場地。（2）未按約定辦理施工許可及手續(xù)。（3）未按約定支付工程款項。（4）未按約定進行工程驗收。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔乙方因此造成的損失等。2.乙方違約（1）未按約定履行工程質(zhì)量義務(wù)。（2）未按約定履行工程安全義務(wù)。（3）未按約定履行材料設(shè)備供應(yīng)義務(wù)。（4）未按約定履行工程變更義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返工、維修、支付違約金、承擔甲方因此造成的損失等。3.丙方違約（1）未按約定履行材料設(shè)備供應(yīng)義務(wù)。（2）未按約定履行工程保修義務(wù)。責任認定：丙方應(yīng)承擔違約責任，