2024年全新版住宅物業(yè)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版住宅物業(yè)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅物業(yè)1.4成交價格第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權第三條：交易方式及付款方式3.1交易方式3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：質量及保修5.1物業(yè)質量5.2質量驗收5.3質量保修5.4保修期限第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務內容6.4物業(yè)維修基金第七條：交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費數額第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的條件第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條：隱私保護12.1保護買受人隱私12.2保護出賣人隱私12.3保密義務第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更程序13.4合同解除程序第十四條：其他約定14.1物業(yè)配套設施14.2物業(yè)共有部分14.3鄰里關系14.4法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即2024年全新版住宅物業(yè)的所有人。1.2買受人：指乙方，即購買甲方2024年全新版住宅物業(yè)的當事人。1.3住宅物業(yè)：指位于_______的2024年全新版住宅物業(yè)，具體地址為_______，物業(yè)面積為_______平方米。1.4成交價格：指甲乙雙方約定的購買該住宅物業(yè)的總價，為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：_______。2.2物業(yè)面積：_______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：該住宅物業(yè)目前處于全新的狀態(tài)，未進行過任何入住或使用。2.4物業(yè)所有權：甲方保證該住宅物業(yè)的所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第三條：交易方式及付款方式3.1交易方式：甲乙雙方通過協(xié)商一致，采取買賣方式進行交易。3.2付款方式：乙方應按照本合同約定的付款時間和比例，向甲方支付款項。3.3定金：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購買該住宅物業(yè)的部分價款。3.4首付款：乙方應在_______之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款事宜：乙方自行辦理貸款事宜，甲方應提供必要的協(xié)助和配合。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應在乙方支付完畢全部購房款項后，將該住宅物業(yè)交付給乙方。具體交付時間為_______。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房地產登記機構，辦理該住宅物業(yè)的過戶手續(xù)。具體過戶時間為_______。4.4過戶費用：過戶費用由乙方向房地產登記機構支付，具體費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條：質量及保修5.1物業(yè)質量：甲方保證該住宅物業(yè)的質量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在任何質量問題。5.2質量驗收：乙方應在接收該住宅物業(yè)后_______日內，對該物業(yè)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質量問題，甲方應在收到通知后_______日內，負責修復或更換。5.3質量保修：甲方對該住宅物業(yè)提供的保修期限為_______年，自物業(yè)交付之日起計算。在保修期限內，如物業(yè)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或更換。5.4保修期限：如物業(yè)在保修期限內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或更換，直至物業(yè)恢復正常使用。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：該住宅物業(yè)的物業(yè)管理公司為_______。6.2物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。具體費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。6.3物業(yè)服務內容：物業(yè)管理公司應提供包括但不限于清潔、安保、綠化等物業(yè)服務。6.4物業(yè)維修基金：乙方應在入住物業(yè)后_______日內，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)維修基金，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條：違約責任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，未能履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，未能履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.3違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有本合同爭議的管轄權。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的任何內容。10.2合同解除：甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議解除本合同。10.3變更和解除的條件：合同的變更或解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條：通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知。11.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為_______。11.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起視為生效。第十二條：隱私保護12.1保護買受人隱私：甲方承諾不對乙方個人信息進行泄露或濫用。12.2保護出賣人隱私：乙方承諾不對甲方個人信息進行泄露或濫用。12.3保密義務：甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起_______日內生效。13.3合同變更程序：合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.4合同解除程序：合同解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條：其他約定14.1物業(yè)配套設施：該住宅物業(yè)的配套設施包括_______，由甲方負責保障其正常運行。14.2物業(yè)共有部分：該住宅物業(yè)的共有部分包括_______，由甲方負責維護和管理。14.4法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項：甲乙雙方約定，本合同未涉及的事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其相應的義務。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務、收取合同約定的費用等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和時間。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法獨立完成本合同約定的某項義務；（2）本合同約定需要第三方提供服務或協(xié)助；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過其在本合同中約定的服務費用。3.2損失賠償：當第三方因履行不當導致甲乙雙方損失時，第三方應按照本合同的約定進行賠償。3.3賠償方式：賠償方式可以是返還服務費用、支付違約金或賠償金等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的要求，提供約定的服務或協(xié)助，并按照本合同的約定承擔責任。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求，提供約定的服務或協(xié)助，并按照本合同的約定承擔責任。4.3第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務或協(xié)助，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更：當甲乙雙方需要變更第三方介入的內容或范圍時，應書面協(xié)商一致，并經第三方同意。5.2第三方介入解除：當甲乙雙方需要解除第三方介入時，應書面協(xié)商一致，并經第三方同意。5.3變更和解除的效力：第三方介入的變更或解除，應以書面形式進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約金支付：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的數額為第三方服務費用的一定比例。6.3損失賠償：第三方應賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，損失的賠償金額第三方應承擔。第七條：第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調7.1監(jiān)督和協(xié)調：甲方和乙方應對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調，確保合同的順利履行。7.2監(jiān)督和協(xié)調的方式：甲方和乙方可以通過定期會議、書面報告等方式，對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調。第八條：第三方信息的保密8.1保密義務：第三方應對在履行本合同過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計算，時長為_______年。第九條：第三方介入的合同補充9.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的具體內容、方式、責任等進行約定。9.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十條：適用法律和爭議解決10.1適用法律：本合同及第三方介入的補充協(xié)議，適用_______法律。10.2爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同及第三方介入的補充協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同的變更應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除程序：合同的解除應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)配套設施：第三方應保障物業(yè)配套設施的正常運行，確保甲乙雙方享有約定的服務。12.2物業(yè)共有部分：第三方應負責物業(yè)共有部分的維護和管理，確保甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：交易稅費明細表附件三：貸款申請及批準文件附件四：過戶申請表及相關材料附件五：物業(yè)質量檢驗報告附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：物業(yè)維修基金繳納證明附件九：買賣雙方身份證明文件附件十：物業(yè)所有權證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)基本情況說明書包含物業(yè)地址、面積、現(xiàn)狀、所有權等信息。由甲方提供，并保證其準確性。附件二：交易稅費明細表詳細列出交易過程中涉及的各項稅費。包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等。稅費數額根據當地政策規(guī)定和物業(yè)價值計算。附件三：貸款申請及批準文件包含貸款申請表、銀行批準信等。第三方（貸款機構）提供，并保證其有效性。附件四：過戶申請表及相關材料包含過戶申請表、身份證明、物業(yè)所有權證明等。用于向房地產登記機構提交過戶申請。第三方（過戶機構）提供并協(xié)助完成過戶手續(xù)。附件五：物業(yè)質量檢驗報告詳細記錄物業(yè)的質量狀況，包括設施設備運行狀況、房屋結構安全性等。由專業(yè)機構出具，甲方提供，并保證其真實性。附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議明確物業(yè)管理的具體服務內容、服務標準、費用等。由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，并告知乙方。附件七：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用等。由甲乙雙方與第三方簽訂，作為本合同的補充。附件八：物業(yè)維修基金繳納證明證明甲乙雙方已按照約定繳納物業(yè)維修基金。由物業(yè)管理公司提供，并保證其真實性。附件九：買賣雙方身份證明文件用于驗證甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。由甲方和乙方提供，并保證其有效性。附件十：物業(yè)所有權證明文件證明甲方對物業(yè)的所有權，確保交易的合法性。由甲方提供，并保證其真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付購房款項。乙方未按約定時間支付購房款項。甲方未按約定時間交付物業(yè)。乙方未按約定時間接收物業(yè)。第三方未按約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：違約金：按照本合同約定的一定比例計算違約金。損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。服務費用退還：如第三方未提供約定服務，應退還已收取的服務費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。同時，甲方還需賠償因延遲付款導致的乙方損失，損失賠償金額根據實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同及第三方介入的補充協(xié)議。甲方：出賣人，即2024年全新版住宅物業(yè)的所有人。乙方：買受