2024年土地使用權(quán)買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3中介方第二條土地使用權(quán)買賣2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2尋找買家3.3協(xié)商談判3.4協(xié)助辦理手續(xù)第四條中介費用4.1中介費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條甲方義務(wù)6.1提供土地真實信息6.2配合中介方進(jìn)行推廣6.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1提供合法身份證明7.2按時支付土地使用權(quán)購買款項7.3配合甲方和中介方完成交易第八條中介方義務(wù)8.1如實向買家介紹土地情況8.2保密客戶信息8.3積極促成交易成功第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3中介方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指土地使用權(quán)的合法擁有者，擁有并有權(quán)處置合同約定的土地使用權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買合同約定的土地使用權(quán)的合法個人或機(jī)構(gòu)。第二條土地使用權(quán)買賣2.1土地位置：甲方擁有的土地位于（具體地址），該地址應(yīng)與甲方提供的土地使用權(quán)證上的地址一致。2.2土地面積：土地使用權(quán)證載明的土地面積為（平方米），該面積應(yīng)與甲方提供的土地實際測量面積相符。2.3土地用途：土地使用權(quán)證規(guī)定的土地用途為（用途），包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等。2.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)證載明的使用期限為（年限），自（起始日期）至（終止日期）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布：中介方在本網(wǎng)站發(fā)布甲方提供的土地使用權(quán)買賣信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價格等信息。3.2尋找買家：中介方應(yīng)盡最大努力，利用其渠道和資源尋找合適的買家。3.3協(xié)商談判：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見。3.4協(xié)助辦理手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、變更登記等。第四條中介費用4.1中介費用金額：中介方收取的中介費用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的（百分比），以人民幣計價。4.2費用支付方式：中介費用應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，由乙方支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用支付時間：乙方應(yīng)在中介方協(xié)助辦理完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的（時間內(nèi)）支付中介費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自甲方、乙方、中介方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，中介費用支付完畢后終止。第六條甲方義務(wù)6.1提供土地真實信息：甲方應(yīng)對提供的土地位置、面積、用途、使用權(quán)期限等信息真實性負(fù)責(zé)。如信息失實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2配合中介方進(jìn)行推廣：甲方應(yīng)積極配合中介方在本網(wǎng)站及相關(guān)渠道發(fā)布土地使用權(quán)買賣信息。6.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第七條乙方義務(wù)7.1提供合法身份證明：乙方應(yīng)向甲方和中介方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。7.2按時支付土地使用權(quán)購買款項：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付土地使用權(quán)購買款項。7.3配合甲方和中介方完成交易：乙方應(yīng)積極配合甲方和中介方完成土地使用權(quán)買賣交易，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條中介方義務(wù)8.1如實向買家介紹土地情況：中介方應(yīng)對土地的位置、面積、用途、使用權(quán)期限等信息進(jìn)行核實，并向乙方如實介紹。如信息失實導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2保密客戶信息：中介方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。8.3積極促成交易成功：中介方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)買賣交易。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或中介方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3中介方違約：中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地點為土地使用權(quán)所在地，適用該地的法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方和中介方共同簽署，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。13.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂地點：本合同在（簽訂地點）簽署。14.2合同簽訂日期：本合同在（簽訂日期）簽署。14.3合同生效條件：本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲方、乙方和中介方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于政府相關(guān)部門、土地使用權(quán)交易中心、銀行、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在土地使用權(quán)買賣過程中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的文件、資料和服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方和中介方完成土地使用權(quán)買賣交易。第十六條第三方介入后的額外條款16.1政府相關(guān)部門：如土地使用權(quán)交易中心、稅務(wù)局等政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照其職責(zé)范圍內(nèi)的法律法規(guī)，為甲方、乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)服務(wù)和手續(xù)。16.2銀行：應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、貸款等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在土地使用權(quán)買賣過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方免責(zé)：如第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方賠償限額：如第三方需對甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方在土地使用權(quán)買賣過程中收取的費用總額。第十八條甲方、乙方與第三方的關(guān)系18.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2權(quán)利劃分：甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，不因第三方介入而受影響。18.3義務(wù)劃分：甲方、乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)，不因第三方介入而減輕或免除。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和服務(wù)，以便第三方履行其職責(zé)。19.3甲方、乙方對第三方的行為有異議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)政府部門投訴或提起訴訟。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更：如在合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。20.2變更生效：第三方變更后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以確保合同的合法性和有效性。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用與合同效力22.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2本合同的履行地點為土地使用權(quán)所在地，適用該地的法律。第二十三條合同的修改和補充23.1本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方、中介方及第三方共同簽署，并以書面形式進(jìn)行。23.2本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第二十四條合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理24.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。24.2本合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：土地使用權(quán)評估報告附件四：交易雙方身份證明附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件附件七：銀行貸款合同及相關(guān)協(xié)議附件八：交易過程中的其他重要文件和資料附件一：土地使用權(quán)證1.土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與甲方提供的土地信息相符。3.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方簽訂的，約定甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.合同應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途、使用權(quán)期限等信息。3.合同應(yīng)明確中介方的作用和義務(wù)。附件三：土地使用權(quán)評估報告1.土地使用權(quán)評估報告是對土地價值進(jìn)行評估的文件，由評估機(jī)構(gòu)提供。3.評估報告應(yīng)由甲方、乙方、中介方共同認(rèn)可。附件四：交易雙方身份證明1.交易雙方身份證明是證明甲方、乙方身份的有效文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.甲方、乙方應(yīng)向中介方提供有效的身份證明文件。3.身份證明文件應(yīng)真實、有效。附件五：中介服務(wù)協(xié)議1.中介服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與中介方簽訂的，約定中介方提供服務(wù)的協(xié)議。2.協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.協(xié)議應(yīng)約定中介方的責(zé)任限額。附件六：政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件1.政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中必要的文件，如土地使用權(quán)交易中心出具的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。2.批準(zhǔn)文件應(yīng)由政府相關(guān)部門出具，具有法律效力。3.甲方、乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件七：銀行貸款合同及相關(guān)協(xié)議1.銀行貸款合同是甲方、乙方與銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式等內(nèi)容的合同。2.貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。3.甲方、乙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。附件八：交易過程中的其他重要文件和資料1.交易過程中的其他重要文件和資料包括但不限于成交確認(rèn)書、稅費支付憑證、過戶登記申請書等。2.這些文件和資料是證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的重要證據(jù)。3.甲方、乙方應(yīng)妥善保管這些文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.甲方提供的土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件不真實、不有效。3.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)購買款項。4.乙方提供的身份證明文件不真實、不有效。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如未如實介紹土地情況、未保密客戶信息等。6.政府相關(guān)部門、銀行、評估機(jī)構(gòu)等第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不