2024年城市住宅建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃3.2工程交付時間3.3工程質(zhì)量標準第四條承包方責任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3材料與設(shè)備4.4工程變更第五條發(fā)包方責任與義務(wù)5.1施工條件5.2施工協(xié)調(diào)5.3工程款支付5.4法律法規(guī)遵守第六條違約責任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條稅法遵守11.1稅收政策11.2稅費支付11.3稅務(wù)申報第十二條環(huán)境影響與保護12.1環(huán)境保護要求12.2環(huán)保措施12.3環(huán)保責任第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助13.2配合事項13.3協(xié)作機制第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點工程地點：甲方指定的位于____________（詳細地址）的城市住宅建筑工程現(xiàn)場。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：根據(jù)本合同的約定，乙方應(yīng)負責完成甲方指定的城市住宅建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同的簽約金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和金額，向乙方支付合同價款。2.3進度付款乙方完成合同約定的工程進度后，甲方應(yīng)按照實際完成的工程量，支付相應(yīng)的進度款。2.4最終付款工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同剩余款項。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。3.2工程交付時間雙方約定工程交付時間為：____________年____________月____________日。3.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于____________等。第四條承包方責任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。4.2工程安全乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)的有關(guān)安全規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。4.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方要求，采購符合國家及行業(yè)標準的建筑材料和設(shè)備。4.4工程變更如因甲方要求或?qū)嶋H情況發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整工程方案并報甲方審批。第五條發(fā)包方責任與義務(wù)5.1施工條件甲方應(yīng)保證乙方施工所需的場地、水源、電源等條件，確保乙方正常施工。5.2施工協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保乙方的施工順利進行。5.3工程款支付甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付工程款項。5.4法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)保證本合同的簽訂和履行符合國家及行業(yè)的法律法規(guī)要求。第六條違約責任6.1承包方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2發(fā)包方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）工程驗收合格，乙方完成合同約定的全部工作；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約嚴重，另一方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、執(zhí)法行為等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責任。10.3不可抗力處理雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復合同的履行。第十一條稅法遵守11.1稅收政策雙方應(yīng)遵守國家及地方的稅收法律法規(guī)，依法納稅。11.2稅費支付稅費由乙方負責支付，如因甲方原因?qū)е乱曳叫柚Ц断嚓P(guān)稅費，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.3稅務(wù)申報乙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理稅務(wù)申報等相關(guān)手續(xù)。第十二條環(huán)境影響與保護12.1環(huán)境保護要求乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。12.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染、損害環(huán)境，確保工程順利進行。12.3環(huán)保責任因乙方原因造成的環(huán)境污染、損害等，乙方應(yīng)承擔全部責任。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進工程進展。13.2配合事項乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料、信息等，并配合甲方完成相關(guān)工作。13.3協(xié)作機制雙方應(yīng)建立協(xié)作機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中的問題。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)無法解決的問題時，可以協(xié)商決定引入第三方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：技術(shù)難題、法律糾紛、合同爭議等。第二條第三方選擇2.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠獨立公正地解決問題。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)客觀、公正地分析問題，并提出解決方案。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并監(jiān)督執(zhí)行。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方報酬4.1甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付報酬。4.2第三方報酬應(yīng)包括咨詢費、服務(wù)費等。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2除第三方故意或過失外，第三方不承擔其他責任。5.3第三方責任限額應(yīng)由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方相互獨立，第三方不承擔甲乙方之間的債務(wù)。6.3第三方在介入過程中，與其他方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入問題解決后，第三方介入?yún)f(xié)議終止。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定終止條件。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1甲乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括乙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的履行與監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。9.3第三方應(yīng)定期向甲乙方報告介入進展。第十條第三方介入與合同變更10.1第三方介入不影響本合同的履行。10.2如有必要，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。第十一條第三方介入與爭議解決11.1第三方介入不影響甲乙方之間的爭議解決方式。11.2如第三方介入后仍無法解決爭議，甲乙方可按照原爭議解決方式解決。第十二條第三方介入與合同解除12.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同解除條件。12.2如第三方介入后仍無法解決合同履行中的問題，甲乙方可協(xié)商解除合同。第十三條第三方介入的保密13.1第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2第三方不得泄露甲乙方之間的合同內(nèi)容。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本第三方介入條款適用于本合同的履行過程中。14.2本第三方介入條款不影響其他合同條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等全套設(shè)計文件。說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保工程安全、可靠、美觀。附件二：施工圖紙詳細要求：包含各專業(yè)施工圖紙、施工詳圖等。說明：施工圖紙應(yīng)明確表示出建筑物的尺寸、構(gòu)造、材料等，為施工提供準確依據(jù)。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標準。說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)涵蓋施工過程中的各項技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量。附件四：材料設(shè)備清單詳細要求：列出工程所需的所有材料、設(shè)備名稱、型號、規(guī)格等。說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細列明工程所需的所有材料和設(shè)備，以便乙方采購和甲方審核。附件五：施工組織設(shè)計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、施工現(xiàn)場管理等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)明確施工方案，確保工程順利進行。附件六：工程量清單詳細要求：列出工程各項工程量的名稱、單位、數(shù)量等。說明：工程量清單應(yīng)為乙方報價和甲方審核提供依據(jù)。附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補充內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定完成工程進度。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，如未能按期完成，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程進度，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)的工程款項，并要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定支付工程款項。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，如未能按期支付，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定：乙方應(yīng)使用符合合同約定的材料、設(shè)備，如使用不符合質(zhì)量標準的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方使用的材料、設(shè)備被發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定的條款，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保工程順利進行。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)按照合同約定向另一方支付違約金。法律名詞：不可抗力解