2024年個人房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），房屋所有權證記載的地址與實際地址不符的，以實際地址為準。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋面積如與房產(chǎn)證記載面積不符，以實際測量面積為準。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為：第三條交易價格3.1成交價格雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）在與甲方簽署本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金，定金支付后視為乙方對本合同項下房屋的購買意愿已確定。定金在乙方履行完畢本合同項下全部義務后，甲方應無息退還乙方。（2）自本合同簽署之日起日內(nèi)，乙方應支付房價的%作為首付款，首付款支付后，乙方應按約定的時間和金額支付剩余房價款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢，包括但不限于家具、家電等。（3）房屋已按照雙方約定進行了必要的維修和保養(yǎng)。第五條房屋過戶5.1過戶時間雙方同意，在本合同簽署之日起日內(nèi)，共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證，本房屋在交付時符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔維修、更換或者賠償責任。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為（具體地址），雙方約定以該地點為爭議解決的地點。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條附加條款11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件包括：房屋所有權證復印件一份，甲方身份證復印件一份，乙方身份證復印件一份。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于公元2024年月日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為（具體地址）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應及時通知對方，并共同辦理合同補簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責2.1第三方應按照本合同約定的職責提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行其在合同中的職責。第三條第三方責任3.1第三方應對其在履行合同過程中的行為承擔法律責任，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方如因履行合同而損失的，應自行承擔責任，甲乙雙方不承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。4.2第三方服務費用具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在本合同約定的時間內(nèi)，與第三方辦理介入手續(xù)。5.2第三方介入手續(xù)包括但不限于簽訂服務協(xié)議、支付服務費用等。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方之間合同履行產(chǎn)生的責任。6.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，不得要求第三方履行不屬于其職責范圍的事項。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方服務費用的%。7.2甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的其他費用和損失。第八條第三方變更8.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方。8.2甲乙雙方應與變更后的第三方重新簽訂相關協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方退出9.1如第三方在履行合同過程中退出，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代第三方。9.2第三方退出導致的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第十條第三方與合同解除10.1如第三方因履行合同導致合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定處理解除后的相關事項。10.2第三方不因合同解除而免除其在本合同項下的責任。第十一條第三方與爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如涉及第三方的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十二條附加條款12.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。修改、補充的內(nèi)容與本合同沖突的，以修改、補充的內(nèi)容為準。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應及時通知其他方，并共同辦理合同補簽手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：第三方服務協(xié)議附件5：評估報告復印件附件6：過戶代理協(xié)議附件7：付款憑證復印件附件8：房屋交付確認書附件9：質(zhì)量保證書附件10：違約金計算公式說明附件11：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請表附件12：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記收據(jù)附件13：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證書復印件附件14：物業(yè)交割單附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括照片、身份證號碼等。3.乙方身份證復印件：同上。4.第三方服務協(xié)議：明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。5.評估報告復印件：應包括房屋評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。6.過戶代理協(xié)議：明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。7.付款憑證復印件：應包括付款日期、金額、付款方式、收款方等信息。8.房屋交付確認書：明確房屋交付的時間、地點、交付條件等。9.質(zhì)量保證書：明確甲方對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容和期限。10.違約金計算公式說明：詳細說明違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定履行合同義務。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約金支付：根據(jù)本合同附件10中的違約金計算公式確定。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和預期利益。3.延遲交付違約金：按每日房價款的%計算，直至履行完畢為止。4.質(zhì)量問題處理：甲方應在約定的期限內(nèi)修復或更換不符合質(zhì)量標準的部位。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，具體金額根據(jù)附件10的違約金計算公式確定。如甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方修復或更換，并有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出賣人，房屋的所有人。2.乙方：指本合同買受人，購買房屋的一方。3.第三方：指根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.定金：指乙方支付給甲方的預付款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。7.損害賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和預期利益。8.延遲交付：指甲方未按約定時間交付房屋的行為。9.質(zhì)量保證：指甲方對房屋質(zhì)量的保證，包括保證內(nèi)容和期限。本合同中的甲方、乙方、