2024年公積金貸款全解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款全解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（擔(dān)保人）1.4貸款銀行第二條：公積金貸款條件2.1甲方需為具有完全民事行為能力的自然人2.2乙方需為具有完全民事行為能力的自然人，且為房屋購買者2.3丙方為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式及擔(dān)保額度第三條：貸款額度、期限及利率3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率第四條：還款方式及還款賬戶4.1還款方式4.2還款賬戶第五條：貸款用途5.1乙方必須按照合同約定用途使用貸款資金第六條：擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任6.1丙方為乙方提供全程擔(dān)保6.2丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方關(guān)于公積金貸款的其他約定第十四條：附件14.1公積金貸款申請(qǐng)表14.2房屋買賣合同14.3擔(dān)保人收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（貸款人）是指2024年公積金貸款的提供方，即__________銀行。1.2乙方（借款人）是指向甲方申請(qǐng)2024年公積金貸款的個(gè)體或單位，即本合同的貸款使用者。1.3丙方（擔(dān)保人）是指為乙方提供擔(dān)保的個(gè)體或單位，以確保乙方按期償還貸款。第二條：公積金貸款條件2.1甲方作為貸款人，應(yīng)按照國(guó)家和地方公積金貸款的相關(guān)政策提供貸款服務(wù)。a)為具有完全民事行為能力的自然人；b)有合法穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；c)提供真實(shí)的個(gè)人信息及資料，并承諾用途的真實(shí)性；d)滿足甲方和當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。a)為具有完全民事行為能力的自然人或法人；b)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c)同意按照本合同約定提供擔(dān)保，并履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。第三條：貸款額度、期限及利率3.1貸款額度按照國(guó)家和地方公積金貸款政策以及甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2貸款期限最長(zhǎng)為30年，具體期限由甲方根據(jù)乙方的年齡、收入等情況確定。3.3貸款利率按照國(guó)家和地方公積金貸款政策執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條：還款方式及還款賬戶4.1還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，具體方式由甲方根據(jù)乙方的選擇和公積金貸款政策確定。4.2還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和金額將還款資金劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第五條：貸款用途5.1乙方必須按照合同約定用途使用貸款資金，購買房屋相關(guān)費(fèi)用包括但不限于購房款、契稅、裝修費(fèi)、家具家電購置費(fèi)等。5.2乙方不得擅自改變貸款用途，如需要變更用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。第六條：擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任6.1丙方為乙方提供全程擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：a)在乙方不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照甲方要求代為償還；b)在乙方違約或喪失還款能力時(shí)，按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方進(jìn)行貸款的調(diào)查、審核和催收等工作。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件：a)甲方、乙方、丙方均簽字或蓋章；b)乙方提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效；c)甲方審核通過并放款；d)雙方約定的其他條件。7.2合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容的修改。7.3合同的解除是指在合同有效期內(nèi)，因甲方、乙方、丙方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)各方協(xié)商一致決定解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：a)甲方未按約定時(shí)間、金額放款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未放款金額×0.05%×違約天數(shù)。b)甲方未按約定用途監(jiān)管貸款資金，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：a)乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還金額×0.05%×違約天數(shù)。b)乙方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已放款金額×0.1%×解除合同之日起至實(shí)際還款之日止的天數(shù)。c)乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已放款金額×0.1%×解除合同之日起至實(shí)際還款之日止的天數(shù)。8.3丙方違約：a)丙方未按約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保不合格的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。b)丙方違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方關(guān)于公積金貸款的其他約定。第十四條：附件14.1公積金貸款申請(qǐng)表14.2房屋買賣合同14.3擔(dān)保人收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明14.4貸款用途證明文件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲方、乙方、丙方同意第三方介入本合同的履行過程，包括但不限于貸款審批、資金劃撥、擔(dān)保審核等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入前，需向甲方、乙方、丙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知第三方是否同意其介入。第三條：第三方職責(zé)及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，客觀、公正、及時(shí)地完成介入工作。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)介入工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的賠償責(zé)任限額，按照甲方、乙方、丙方因第三方介入而實(shí)際發(fā)生的損失金額計(jì)算。4.2第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的賠償責(zé)任限額，不得超過甲方、乙方、丙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同履行過程中的合作關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)及法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約給甲方、乙方、丙方造成損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公積金貸款申請(qǐng)表附件2：房屋買賣合同附件3：擔(dān)保人收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明附件4：貸款用途證明文件附件5：第三方介入申請(qǐng)附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：貸款審批意見書附件8：資金劃撥證明附件9：擔(dān)保審核意見書附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：公積金貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方、乙方個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容，并加蓋甲方公章。附件2：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，并加蓋雙方公章。附件3：擔(dān)保人收入證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明應(yīng)包括擔(dān)保人的工資收入、財(cái)產(chǎn)情況、信用記錄等信息，并加蓋擔(dān)保人單位公章。附件4：貸款用途證明文件應(yīng)包括貸款資金使用的具體項(xiàng)目、預(yù)算、進(jìn)度等說明，并加蓋甲方公章。附件5：第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方基本信息、介入環(huán)節(jié)、介入時(shí)間等內(nèi)容，并加蓋第三方公章。附件6：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，并加蓋第三方公章。附件7：貸款審批意見書應(yīng)包括甲方對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果、審批意見等內(nèi)容，并加蓋甲方公章。附件8：資金劃撥證明應(yīng)包括貸款資金劃撥的銀行憑證、劃撥時(shí)間、金額等信息，并加蓋銀行公章。附件9：擔(dān)保審核意見書應(yīng)包括甲方對(duì)擔(dān)保情況的審核結(jié)果、審核意見等內(nèi)容，并加蓋甲方公章。附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件，應(yīng)包括合同變更、解除、違約處理等過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額放款。2.甲方未按約定用途監(jiān)管貸款資金。3.乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息。4.乙方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)。5.丙方未按約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保不合格。6.丙方違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。7.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未放款金額×0.05%×違約天數(shù)。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還金額×0.05%×違約天數(shù)。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)按照甲方、乙方、丙方因第三方介入而實(shí)際發(fā)生的損失金額支付賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間放款，乙方可以根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未放款金額×0.05%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向符合條件的職工發(fā)放的住房消費(fèi)貸款。2.