2024年共有住宅租住條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有住宅租住條款本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求6.房屋變更6.1房屋變更申請(qǐng)6.2房屋變更審批6.3房屋變更后的租金調(diào)整7.合同終止7.1合同提前終止條件7.2合同到期終止7.3合同終止后的押金處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等，具體清單見(jiàn)附件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前支付完畢。3.4租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除條款：承租方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞等，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修請(qǐng)求：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。6.房屋變更6.1房屋變更申請(qǐng)：如承租方需要變更租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2房屋變更審批：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)承租方。6.3房屋變更后的租金調(diào)整：房屋變更后的租金，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約：承租方逾期支付租金、提前解除合同、未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定以合同簽訂地作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。11.3房屋出租：出租方在租賃期間不得將房屋出租給第三方，如出租方違反此條款，承租方有權(quán)解除合同。12.附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。12.2房屋設(shè)施清單：本合同附有房屋設(shè)施清單，作為對(duì)房屋設(shè)施的確認(rèn)。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.附錄14.1租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方享有按照合同約定獲得服務(wù)報(bào)酬的權(quán)利。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租方房屋保險(xiǎn)的辦理和理賠事宜。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2維修服務(wù)方條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、妥善地完成維修和保養(yǎng)工作，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行理賠義務(wù)，如保險(xiǎn)公司未及時(shí)履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以便第三方了解其承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與承租方：如第三方直接與承租方發(fā)生合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向承租方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與出租方：如第三方直接與出租方發(fā)生合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向出租方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。出租方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任的爭(zhēng)議：如第三方承擔(dān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。7.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為選擇第三方的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)涵蓋房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等。3.附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等，以證明租金支付的實(shí)際情況。4.附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等，以證明押金支付的實(shí)際情況。5.附件五：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋維護(hù)和維修的詳細(xì)情況，包括維修服務(wù)方的名稱、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供承租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同未盡事宜或合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；提前解除合同或未按時(shí)交付房屋。2.承租方違約行為逾期支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同或未按時(shí)返還房屋。3.第三方違約行為中介方提供虛假信息；維修服務(wù)方未按時(shí)或妥善完成維修；保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行理賠義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。違約方的具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的額外住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給