2024年農(nóng)村土地租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地租賃合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3土地第二條：土地租賃范圍及面積2.1租賃土地的具體位置2.2租賃土地的面積第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條：租賃土地的使用目的5.1允許使用的范圍5.2禁止使用的范圍第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠的程序第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的履行第十三條：附加條款13.1其他特殊條款的說(shuō)明第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3土地土地是指甲方出租的農(nóng)村土地，具體位置、面積和界址在合同附件中詳細(xì)標(biāo)注。第二條：土地租賃范圍及面積2.1租賃土地的具體位置租賃土地位于_______（具體地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2租賃土地的面積租賃土地的總面積為_(kāi)______平方米（具體面積以合同附件中的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。第五條：租賃土地的使用目的5.1允許使用的范圍（1）種植農(nóng)作物；（2）建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施；（3）進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研和技術(shù)推廣；（4）其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。5.2禁止使用的范圍（1）非法建設(shè)非農(nóng)業(yè)設(shè)施；（2）擅自改變土地用途；（3）污染土地和環(huán)境；（4）其他違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的活動(dòng)。第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持租賃土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，包括水利設(shè)施、道路和電網(wǎng)等。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方破產(chǎn)或清算，無(wú)法履行合同義務(wù)；（5）其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止的條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。12.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：附加條款13.1其他特殊條款的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的主體甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、咨詢服務(wù)等；（2）技術(shù)支持方為甲乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維修等服務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的主體。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙方違約時(shí)，要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他合同約定的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；（4）其他合同約定的義務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。具體限額在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。第三方不承擔(dān)甲乙方的違約責(zé)任，甲乙方也不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。甲乙方在合同履行過(guò)程中，享有租賃土地的使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的違約責(zé)任如第三方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙方的違約責(zé)任，甲乙方也不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更如第三方需變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的合同解除如第三方需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十一條：第三方介入的合同簽署21.1第三方介入的合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。21.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。21.3第三方介入的合同簽署主體第三方（簽字/蓋章）：________________甲乙方（簽字/蓋章）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：租賃土地面積及界址圖附件三：租金支付證明附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：技術(shù)支持協(xié)議附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件八：保密協(xié)議附件九：維修責(zé)任證明附件十：違約行為記錄附件一：土地使用權(quán)證明本附件提供甲方出租土地的使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃土地享有合法的使用權(quán)。附件二：租賃土地面積及界址圖本附件詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的面積和界址，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃土地的具體位置。附件三：租金支付證明本附件用于證明乙方按照合同約定支付租金的證據(jù)。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件提供乙方購(gòu)買的土地租賃保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)乙方已按照甲方要求購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方（如中介方、技術(shù)支持方等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件六：技術(shù)支持協(xié)議本附件詳細(xì)列明技術(shù)支持方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方租賃行為的批準(zhǔn)文件，以確保合同的合法性。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件九：維修責(zé)任證明本附件用于證明甲方在租賃土地及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任。附件十：違約行為記錄本附件用于記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用土地，違反合同約定的使用目的；4.甲方未按約定履行維修責(zé)任；5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)第三方與甲乙方的協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，如支付逾期利息、賠償甲方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.租賃：指甲方出租土地給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.