房屋翻新工程合同

合同編號(hào)：__________房屋翻新工程合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻新工程項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______房屋翻新工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于_______（具體工程內(nèi)容）二、工程造價(jià)2.1本工程造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程。三、工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方說明，并商定延期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格材料，保證工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)保資料。五、付款方式5.1工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款的_______%。5.2工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總造價(jià)的_______%。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。8.2乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。8.3工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。8.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。8.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）工程內(nèi)容、工程造價(jià)、工程期限等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格材料，保證工程質(zhì)量。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行付款、施工等義務(wù)，避免產(chǎn)生違約行為。（5）乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。2.解決辦法：（1）對(duì)于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修直至合格。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方滯納金。（4）對(duì)于合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的違約金。6.工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能和審美要求的狀態(tài)。7.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程是否符合合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方房屋位于歷史街區(qū)，有保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工措施符合歷史街區(qū)保護(hù)要求，避免對(duì)周邊環(huán)境和建筑物造成損壞。如因乙方施工導(dǎo)致甲方房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊情況：甲方房屋內(nèi)含有珍貴物品，需特別小心搬運(yùn)。補(bǔ)充條款：乙方在搬運(yùn)甲方房屋內(nèi)的珍貴物品時(shí)，應(yīng)采取嚴(yán)格的安全措施，確保物品不受損壞。如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊情況：甲方要求工程進(jìn)度加快，提前完工。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下，盡力加快施工進(jìn)度，滿足甲方提前完工的要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。4.特殊情況：甲方要求使用特定品牌或型號(hào)的材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，使用指定品牌或型號(hào)的材料。如乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有權(quán)要求乙方重新采購并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文