房產(chǎn)贈與合同范本21

合同編號：__________房地產(chǎn)贈與合同甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條贈與房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈與的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)自贈與行為完成之日起轉(zhuǎn)移。第二條贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2甲方應(yīng)依法辦理贈與手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方接受贈與，應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三條贈與房地產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房地產(chǎn)，并簽署《房地產(chǎn)交接確認(rèn)書》。3.3如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第四條贈與房地產(chǎn)的過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)（甲方/乙方），具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交給乙方。第五條贈與房地產(chǎn)的物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，妥善管理、使用和維護(hù)贈與的房地產(chǎn)。5.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等真實(shí)、完整、有效。（2）甲方應(yīng)依法辦理贈與手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（4）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。（2）如甲方未能保證贈與的房地產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛等問題，乙方有權(quán)拒絕接受贈與，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如乙方未能按照約定管理、使用和維護(hù)贈與的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.贈與：指甲方無償將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系發(fā)生的爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付的金額。7.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等活動。8.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方在贈與完成后_______年內(nèi)離婚，贈與的房地產(chǎn)歸甲方所有。2.贈與用于教育目的：場合：甲方贈與房產(chǎn)給乙方，用于乙方的子女就讀于特定學(xué)校。補(bǔ)充條款：甲方保證該房地產(chǎn)在贈與期間用于乙方子女的教育居住目的，不得用作其他用途。3.贈與作為養(yǎng)老保障：場合：甲方贈與房產(chǎn)給乙方，作為乙方今后的養(yǎng)老居住使用。4.贈與附帶條件：場合：甲方贈與房產(chǎn)給乙方，但要求乙方在特定時間內(nèi)完成學(xué)業(yè)或創(chuàng)業(yè)成功。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在贈與完成后_______年內(nèi)完成學(xué)業(yè)或創(chuàng)業(yè)成功，否則甲方有權(quán)收回房地產(chǎn)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房