社區(qū)車位租賃協(xié)議參考

合同編號：__________社區(qū)車位租賃協(xié)議參考甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)車位出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)車位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1甲方出租的車位位于_______（社區(qū)名稱），車位編號為_______。1.2車位類型：_______（地上車位/地下車位）。1.3車位使用面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金共計人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方僅享有車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分，不得改變車位的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用車位，遵守社區(qū)的交通管理制度，不得在車位上私自搭建、擺放物品。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)，確保車位及設(shè)施的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的合法性，對車位的權(quán)屬糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方有權(quán)對乙方使用車位情況進行監(jiān)督和管理，確保車位的合理、有效使用。5.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自占用他人車位，不得影響其他業(yè)主的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供車位，或提供車位不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)確保車位的合法性，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情，避免過高或過低影響雙方權(quán)益。3.租賃期限：明確租賃期限，避免合同到期后雙方產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保合同履行過程中糾紛的及時解決。解決辦法：1.車位權(quán)屬糾紛：如有權(quán)屬糾紛，可依法進行產(chǎn)權(quán)鑒定，明確車位權(quán)屬。2.租金調(diào)整：如租金標(biāo)準(zhǔn)不符合市場行情，可依法進行租金調(diào)整，確保雙方權(quán)益。3.延長租賃期限：如乙方需繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同，明確租賃期限。4.違約金支付：如一方違約，可按照合同約定支付違約金，彌補對方損失。5.爭議解決：如發(fā)生糾紛，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的一部法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)范物權(quán)行為的一部法律。3.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.使用權(quán)：指合同約定范圍內(nèi)對物品使用的權(quán)利。5.違約金：違反合同約定，按照約定支付給對方的金錢。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.車位共享：在某些時間段，如工作日的白天，車位可能被其他社區(qū)居民共享使用。2.車位維修：車位可能需要定期維修或保養(yǎng)，影響正常使用。3.節(jié)假日租金調(diào)整：節(jié)假日期間，車位租金可能會有特殊優(yōu)惠或調(diào)整。4.寵物限制：車位區(qū)域內(nèi)可能有寵物禁入的規(guī)定，以保障車位使用者的舒適度。5.訪客停車：允許訪客臨時停車，但可能需要提前通知甲方。補充條款：1.車位共享條款：在共享時間段內(nèi)，乙方應(yīng)遵守社區(qū)的車位共享規(guī)定，如有沖突，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。2.車位維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在必要時對車位進行維修保養(yǎng)，提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用的影響。3.節(jié)假日租金調(diào)整：如遇節(jié)假日，車位租金按雙方協(xié)商確定的特殊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.寵物限制條款：車位區(qū)域內(nèi)禁止寵物進入，乙方應(yīng)確保其攜帶的寵物