社區(qū)車位租賃協(xié)議參考_第1頁
社區(qū)車位租賃協(xié)議參考_第2頁
社區(qū)車位租賃協(xié)議參考_第3頁
社區(qū)車位租賃協(xié)議參考_第4頁
社區(qū)車位租賃協(xié)議參考_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

合同編號:__________社區(qū)車位租賃協(xié)議參考甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其社區(qū)車位出租給乙方使用,乙方承租甲方社區(qū)車位事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、車位基本情況1.1甲方出租的車位位于_______(社區(qū)名稱),車位編號為_______。1.2車位類型:_______(地上車位/地下車位)。1.3車位使用面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元,每月租金共計人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次,每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方僅享有車位的使用權(quán),不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分,不得改變車位的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用車位,遵守社區(qū)的交通管理制度,不得在車位上私自搭建、擺放物品。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng),確保車位及設(shè)施的正常使用。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的合法性,對車位的權(quán)屬糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方有權(quán)對乙方使用車位情況進行監(jiān)督和管理,確保車位的合理、有效使用。5.3乙方應(yīng)合理使用車位,不得擅自占用他人車位,不得影響其他業(yè)主的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供車位,或提供車位不符合約定條件的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金人民幣_______元。6.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.車位權(quán)屬確認(rèn):甲方應(yīng)確保車位的合法性,避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.租金標(biāo)準(zhǔn):租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情,避免過高或過低影響雙方權(quán)益。3.租賃期限:明確租賃期限,避免合同到期后雙方產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任:設(shè)定明確的違約責(zé)任,保障雙方權(quán)益。5.爭議解決:約定明確的爭議解決方式,確保合同履行過程中糾紛的及時解決。解決辦法:1.車位權(quán)屬糾紛:如有權(quán)屬糾紛,可依法進行產(chǎn)權(quán)鑒定,明確車位權(quán)屬。2.租金調(diào)整:如租金標(biāo)準(zhǔn)不符合市場行情,可依法進行租金調(diào)整,確保雙方權(quán)益。3.延長租賃期限:如乙方需繼續(xù)租賃,可簽訂新的租賃合同,明確租賃期限。4.違約金支付:如一方違約,可按照合同約定支付違約金,彌補對方損失。5.爭議解決:如發(fā)生糾紛,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系,規(guī)范合同行為的一部法律。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)關(guān)系,規(guī)范物權(quán)行為的一部法律。3.租賃合同:出租方將物品出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.使用權(quán):指合同約定范圍內(nèi)對物品使用的權(quán)利。5.違約金:違反合同約定,按照約定支付給對方的金錢。6.爭議解決:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合:1.車位共享:在某些時間段,如工作日的白天,車位可能被其他社區(qū)居民共享使用。2.車位維修:車位可能需要定期維修或保養(yǎng),影響正常使用。3.節(jié)假日租金調(diào)整:節(jié)假日期間,車位租金可能會有特殊優(yōu)惠或調(diào)整。4.寵物限制:車位區(qū)域內(nèi)可能有寵物禁入的規(guī)定,以保障車位使用者的舒適度。5.訪客停車:允許訪客臨時停車,但可能需要提前通知甲方。補充條款:1.車位共享條款:在共享時間段內(nèi),乙方應(yīng)遵守社區(qū)的車位共享規(guī)定,如有沖突,應(yīng)與甲方協(xié)商解決。2.車位維修保養(yǎng):甲方應(yīng)在必要時對車位進行維修保養(yǎng),提前通知乙方,并盡可能減少對乙方使用的影響。3.節(jié)假日租金調(diào)整:如遇節(jié)假日,車位租金按雙方協(xié)商確定的特殊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.寵物限制條款:車位區(qū)域內(nèi)禁止寵物進入,乙方應(yīng)確保其攜帶的寵物

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論