個人房屋租賃協(xié)議書編寫指南

合同編號：__________個人房屋租賃協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可采取現(xiàn)金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、法律法規(guī)及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份證信息及其他相關(guān)信息。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3乙方在租賃期間需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。（3）乙方在租賃期間需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活。（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭特殊情況：乙方家庭成員中有老人或小孩，需要甲方提供更加安靜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋附近的噪音水平符合居民生活需求，不得影響乙方家庭成員的休息和學(xué)習(xí)。2.寵物飼養(yǎng)：乙方希望攜帶寵物共同居住。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但需確保寵物不會擾民、損壞家具設(shè)備，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。3.短期租賃：乙方租賃期限僅為一個月。補(bǔ)充條款：雙方同意按照實(shí)際情況調(diào)整租金，短期租賃的租金較長期租賃有所上浮。4.房屋改造：乙方希望在租賃期間對房屋進(jìn)行部分改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出改造申請，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.合同續(xù)簽：乙方希望租賃期滿后繼續(xù)續(xù)簽合同。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租