房屋建設(shè)2024年承包協(xié)議規(guī)范化文檔

房屋建設(shè)2024年承包協(xié)議規(guī)范化文檔版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式3.房屋建設(shè)概述3.1建設(shè)地點3.2建設(shè)規(guī)模3.3建設(shè)內(nèi)容4.承包范圍4.1承包商承包范圍4.2業(yè)主提供材料及設(shè)備5.合同價格5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表6.工期要求6.1開工日期6.2竣工日期6.3工期延誤責任7.質(zhì)量標準7.1建設(shè)質(zhì)量要求7.2驗收標準7.3質(zhì)量保障措施8.安全責任8.1承包商安全責任8.2業(yè)主安全要求8.3安全事故處理9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除合同的程序10.違約責任10.1承包商違約責任10.2業(yè)主違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：建設(shè)圖紙14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：驗收標準和方法14.4附件四：安全防護措施方案14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號第三條房屋建設(shè)概述3.1建設(shè)地點：省市區(qū)路號3.2建設(shè)規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等3.3建設(shè)內(nèi)容：按照附件一：建設(shè)圖紙及附件二：材料設(shè)備清單所列內(nèi)容進行建設(shè)第四條承包范圍4.1承包商承包范圍：承包商負責房屋建設(shè)的全部施工任務，包括但不限于土建、安裝、裝修等4.2業(yè)主提供材料及設(shè)備：業(yè)主按照附件二：材料設(shè)備清單所列內(nèi)容提供建設(shè)所需的材料及設(shè)備第五條合同價格5.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2支付方式：業(yè)主按照合同約定的付款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價款5.3支付時間表：詳見附件四：支付時間表第六條工期要求6.1開工日期：年月日6.2竣工日期：年月日6.3工期延誤責任：如承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應當按照合同約定向業(yè)主支付違約金。如非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。第七條質(zhì)量標準7.1建設(shè)質(zhì)量要求：房屋建設(shè)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，達到約定的驗收標準7.2驗收標準：詳見附件三：驗收標準和方法7.3質(zhì)量保障措施：承包商應建立健全質(zhì)量管理體系，對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，確保建設(shè)質(zhì)量。第八條安全責任8.1承包商安全責任：承包商應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全。承包商應對施工現(xiàn)場進行有效管理，采取必要的安全防護措施，防止事故的發(fā)生。8.2業(yè)主安全要求：業(yè)主有權(quán)要求承包商按照約定標準進行施工，并保證施工現(xiàn)場的安全。業(yè)主應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得干涉承包商的正常施工秩序。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應立即報告業(yè)主和相關(guān)部門，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔相應的責任。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。9.3變更與解除合同的程序：變更或解除合同的協(xié)議應按照雙方協(xié)商一致的原則進行，并按照約定的程序進行。第十條違約責任10.1承包商違約責任：如承包商未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約金計算方式詳見附件五：違約金計算方法。10.2業(yè)主違約責任：如業(yè)主未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約金計算方式詳見附件五：違約金計算方法。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點：爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決結(jié)果履行義務，并承擔相應的違約責任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十四條合同附件14.1附件一：建設(shè)圖紙14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：驗收標準和方法14.4附件四：安全防護措施方案14.5附件五：違約金計算方法14.6附件六：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)圖紙詳細要求：建設(shè)圖紙應詳細描繪房屋的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、材料使用、設(shè)備安裝等各項內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。圖紙應包括總圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。附件說明：建設(shè)圖紙是房屋建設(shè)的基本依據(jù)，承包商應嚴格按照圖紙進行施工，業(yè)主應按照圖紙進行驗收。附件二：材料設(shè)備清單詳細要求：材料設(shè)備清單應詳細列明建設(shè)過程中所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。附件說明：材料設(shè)備清單是建設(shè)過程中材料和設(shè)備供應的依據(jù)，承包商應按照清單進行采購，業(yè)主應按照清單進行供應。附件三：驗收標準和方法詳細要求：驗收標準和方法應詳細規(guī)定房屋建設(shè)的質(zhì)量要求、驗收程序、驗收標準等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。附件說明：驗收標準和方法是房屋建設(shè)質(zhì)量控制的依據(jù)，承包商應按照標準進行施工，業(yè)主應按照方法進行驗收。附件四：安全防護措施方案詳細要求：安全防護措施方案應詳細闡述施工過程中的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設(shè)施設(shè)置、安全事故處理等內(nèi)容。附件說明：安全防護措施方案是施工過程中安全控制的依據(jù)，承包商應按照方案進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。附件五：違約金計算方法詳細要求：違約金計算方法應詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件說明：違約金計算方法是違約行為責任認定的依據(jù)，違約方應按照計算方法承擔違約責任。附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應包括合同履行過程中可能涉及到的所有文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中各項事務的依據(jù)，各方應按照文件要求進行履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定履行施工義務，包括延期施工、質(zhì)量不符合約定等。2.業(yè)主未按照合同約定履行支付義務，包括延期支付、支付金額不足等。3.承包商未按照合同約定提供安全防護措施，導致安全事故發(fā)生。4.業(yè)主未按照合同約定提供材料和設(shè)備，導致施工進度延誤。違約責任認定：1.承包商違約責任：如承包商未按照合同約定履行義務，應當按照違約金計算方法向業(yè)主支付違約金。示例說明：如果承包商延期竣工，應當按照附件五的違約金計算方法向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約責任：如業(yè)主未按照合同約定履行義務，應當按照違約金計算方法向承包商支付違約金。示例說明：如果業(yè)主未按約定時間支付合同價款，應當按照附件五的違約金計算方法向承包商支付違約金。3.安全事故責任：如因承包商原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應當按照合同約定向業(yè)主承擔相應的賠償責任。示例說明：如果施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，承包商應按照合同約定進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，應當按照違約金計算方法向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量驗收：指對房屋建設(shè)的質(zhì)量進行評估、檢查和確認，以確保建設(shè)質(zhì)量符