聯(lián)合辦公租賃服務(wù)協(xié)議

聯(lián)合辦公租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________聯(lián)合辦公租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其持有的辦公場所出租給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場所及租賃期限1.1甲方同意將其位于________________的辦公場所出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃上述辦公場所的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3除本協(xié)議另有約定外，乙方租賃辦公場所期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用向乙方收取。第三條租賃用途3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃的辦公場所，不得擅自改變用途。3.2乙方不得將租賃的辦公場所轉(zhuǎn)租給第三方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場所的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)按約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場所內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為要求乙方予以改正。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，并按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求進(jìn)行配合。5.3乙方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方予以改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.聯(lián)合辦公租賃服務(wù)協(xié)議2.租賃場所設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)要求5.租賃場所平面圖6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施，包括但不限于：延遲交付、設(shè)施損壞、未及時(shí)維修等。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維護(hù)等。3.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于：延遲支付、少付、拒付等。4.乙方未按約定的租賃用途使用租賃場所，包括但不限于：擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方等。5.乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方及他人的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃場所所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方場所并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理租賃場所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維護(hù)等。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃場所或設(shè)施：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)交付，逾期交付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。3.乙方未支付租金及其他費(fèi)用：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。5.乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)