最高額抵押擔(dān)保借款合同書(shū)

合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保借款合同書(shū)甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下最高額抵押擔(dān)保借款協(xié)議：第一條借款金額1.甲方向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方同意，在本次借款期間，以本合同約定的抵押物為本次借款提供最高額抵押擔(dān)保。第二條借款期限1.本次借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)______元整，自_______年_______月_______日起，每月_______日將當(dāng)月應(yīng)還借款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。（2）按月等額本金還款方式：每月還款本金為人民幣_(tái)______元整，自_______年_______月_______日起，每月_______日將當(dāng)月應(yīng)還借款本金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付逾期利息。第四條抵押物（1）房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的住宅一套。（2）車牌號(hào)為_(kāi)______的_______型號(hào)汽車一輛。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致甲方不能履行還款義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息的，甲方應(yīng)提供其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)充抵押。第五條合同的變更和解除1.在借款期限內(nèi)，經(jīng)甲方申請(qǐng)，乙方同意，可以變更本合同約定的借款金額、借款期限、還款方式等。2.在借款期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。3.合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，一次性還清借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第三條。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放借款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第三條。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況、還款能力等，確保合同的履行。（2）甲方應(yīng)確保提供的抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期利息。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款，如發(fā)生遲延，應(yīng)支付遲延利息。（5）合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間、金額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第三條。（2）如甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放借款，乙方應(yīng)支付遲延利息，遲延利息計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第三條。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.最高額抵押擔(dān)保：指抵押物在抵押期間內(nèi)的最高債權(quán)額度，超過(guò)該額度的部分不再享有抵押擔(dān)保。2.借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)借款的總額。3.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。4.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。5.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.遲延利息：指乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款所產(chǎn)生的額外利息。7.抵押物：指甲方為擔(dān)保本次借款提供的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)和汽車。8.違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為個(gè)體工商戶，借款用于businessexpansion補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張，包括但不限于購(gòu)買原材料、設(shè)備、支付租金等。借款期間，甲方應(yīng)向乙方定期提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。2.場(chǎng)合：乙方為金融機(jī)構(gòu)，甲方為非營(yíng)利組織，借款用于socialproject補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方的非營(yíng)利組織進(jìn)行的公益活動(dòng)，包括但不限于資助教育、醫(yī)療、環(huán)保等項(xiàng)目。乙方應(yīng)尊重甲方公益性質(zhì)，不干預(yù)甲方的具體運(yùn)作。3.場(chǎng)合：甲方為年輕人，借款用于furtherstudy補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等留學(xué)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在留學(xué)期間，按照約定時(shí)間和金額還款，如發(fā)生逾期，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)借款。4.場(chǎng)合：甲方為小型企業(yè)，借款用于workingcapital補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方小型企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于支付員工工資、購(gòu)買原材料、支付租金等。甲方應(yīng)向乙方定期提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。附件列表：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.甲