2024年停車庫買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車庫買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方定義1.2買方定義1.3停車庫定義第二條停車庫買賣內(nèi)容2.1停車庫基本情況2.2買賣范圍2.3交付條件第三條價(jià)格與支付3.1定價(jià)原則3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條保證與承諾5.1賣方保證5.2買方承諾第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.2生效日期第十四條其他約定14.1其他條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方定義賣方是指依法設(shè)立，具有停車庫所有權(quán)和處置權(quán)的企業(yè)或個(gè)人，即甲方。1.2買方定義買方是指依法設(shè)立，具有購買停車庫意愿和支付能力的主體，即乙方。1.3停車庫定義停車庫是指位于_______（地址）的一處地下停車設(shè)施，具備合法的建設(shè)和使用手續(xù)，能容納_______個(gè)停車位，所有權(quán)歸甲方所有。第二條停車庫買賣內(nèi)容2.1停車庫基本情況本合同所指停車庫位于_______（地址），總面積為_______平方米，共計(jì)_______個(gè)停車位。2.2買賣范圍本合同涉及的停車庫所有權(quán)及與停車庫相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)等。2.3交付條件停車庫的交付以買方支付完全部款項(xiàng)、完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)為條件。第三條價(jià)格與支付3.1定價(jià)原則停車庫的買賣價(jià)格按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則確定，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付合同款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付完畢。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間停車庫的交付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日。4.2交付地點(diǎn)停車庫的交付地點(diǎn)為_______（地址）。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)對(duì)停車庫進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)停車庫的實(shí)際狀況與本合同約定的一致，否則買方有權(quán)拒絕接收。第五條保證與承諾5.1賣方保證賣方保證停車庫的一切權(quán)益歸賣方所有，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題；保證所提供的停車庫信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2買方承諾買方承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；承諾接收停車庫后，按照法律法規(guī)和合同約定使用停車庫，不得擅自改變停車庫的用途和性質(zhì)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如未按本合同約定交付停車庫，或交付的停車庫與本合同約定的狀況不符，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2買方違約買方如未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）停車庫所有權(quán)證明文件；（2）買賣雙方的有效身份證明文件；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日12.2買方簽字乙方（買方）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________日期：_______年_______月_______日第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的中文和英文版本具有同等法律效力；（3）本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；（4）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同副本提交給第三方，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提供書面確認(rèn)，確認(rèn)其已了解本合同的條款和內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行其義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密，并遵守本合同的保密條款。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.2第三方如因違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方在本合同中獲得的報(bào)酬總額。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過甲乙方因第三方違約而實(shí)際遭受的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙方。7.2第三方退出的，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知原第三方，并告知新第三方本合同的條款和內(nèi)容。8.2第三方變更的，應(yīng)重新簽署本合同，并遵守本合同的約定。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第十條第三方與本合同的解除10.1第三方如欲解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙方。10.2第三方解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方如在本合同履行過程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽署、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車庫所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法的停車庫所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建造許可證等。附件二：買賣雙方的有效身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。附件三：停車庫現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的停車庫現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、土地利用情況等。附件四：停車庫規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供停車庫的規(guī)劃圖紙，包括車位分布圖、出入口位置圖等。附件五：買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有其他雙方約定的事項(xiàng)，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付停車庫。2.賣方交付的停車庫與約定不符。3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方未按約定使用停車庫，擅自改變用途和性質(zhì)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付停車庫，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)