住宅房屋租賃合同-合同范本

住宅房屋租賃合同_合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米。1.3甲方保證所出租房屋為合法、有效、有權(quán)處分的物業(yè)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付應(yīng)付滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或未按約定提供附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日住宅房屋租賃合同_合同范本的內(nèi)容我們已經(jīng)有了一個大致的框架，但是還有一些細(xì)節(jié)需要補(bǔ)充，讓我們的合同更加完整和嚴(yán)密。例如，我們可以增加關(guān)于房屋用途的條款，明確乙方承租房屋的目的，以確保房屋不被用于非法或不符合合同約定的活動。同時，我們還可以增加一條關(guān)于房屋保險的條款，規(guī)定乙方必須購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。再比如，我們還可以規(guī)定乙方在租賃期滿后必須將房屋恢復(fù)原狀，否則將承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。這些都是我們在實際生活中可能會遇到的情況，需要在合同中進(jìn)行明確?？偟膩碚f，我們的合同范本需要盡可能地詳盡和嚴(yán)密，以避免在實際操作中出現(xiàn)糾紛和誤解。我們需要考慮到各種可能的情況，并在合同中進(jìn)行明確。這樣才能確保我們的合同在實際操作中能夠發(fā)揮出應(yīng)有的作用，保護(hù)甲乙雙方的利益。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：包括地址、結(jié)構(gòu)和面積。2.租賃期限：開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金金額、支付日期和滯納金規(guī)定。4.押金：押金金額和退還條件。5.房屋使用及維修：使用規(guī)定和維修責(zé)任劃分。6.合同變更與解除：條件和書面協(xié)議要求。7.違約責(zé)任：違約金金額和支付條件。8.爭議解決：訴訟管轄法院。9.其他約定：包括房屋用途、保險、恢復(fù)原狀、維護(hù)和維修等。難點(diǎn)：1.明確房屋用途，確保租賃活動合法合規(guī)。2.規(guī)定乙方購買房屋保險，以保障雙方利益。3.詳細(xì)規(guī)定租賃期滿后房屋的返還條件和要求。4.制定合理的維修和維護(hù)責(zé)任分配。注意事項：1.合同條款應(yīng)詳盡嚴(yán)密，避免遺漏關(guān)鍵信息。2.確保合同語言清晰，避免產(chǎn)生歧義。3.注意保護(hù)雙方的權(quán)益，平衡