2024美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本

2024版美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1美食廣場(chǎng)位置1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.經(jīng)營(yíng)范圍及要求3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)要求3.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理4.維修及保養(yǎng)4.1租賃雙方的責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期及要求5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃方的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.3事故責(zé)任處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的生效和終止9.3合同的保管和復(fù)制10.附件10.1租賃合同附件一10.2租賃合同附件二10.3租賃合同附件三11.簽字頁(yè)11.1租賃雙方簽字11.2日期12.附則12.1合同的解釋12.2合同的修改13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1美食廣場(chǎng)位置租賃標(biāo)的位于_______（地址），具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃面積租賃面積為_(kāi)______平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。2.2租金支付時(shí)間租金每_______支付一次，支付時(shí)間為每月_______日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及要求3.1經(jīng)營(yíng)范圍租賃方只能在其租賃的區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)_______（經(jīng)營(yíng)范圍），具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以附件三為準(zhǔn)。3.2經(jīng)營(yíng)要求租賃方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目，不得損害美食廣場(chǎng)的聲譽(yù)。3.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理如租賃方違反經(jīng)營(yíng)要求，甲方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃雙方的責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)美食廣場(chǎng)的維修及保養(yǎng)責(zé)任。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)周期及要求甲方應(yīng)按約定周期對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)營(yíng)。具體保養(yǎng)周期及要求見(jiàn)附件四。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方必須購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2租賃方的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方，以證明已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.3事故責(zé)任處理如發(fā)生事故，租賃方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。如事故由租賃方原因造成，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期見(jiàn)合同附件。10.3合同的保管和復(fù)制租賃雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十一條附件11.1租賃合同附件一附件一包含美食廣場(chǎng)位置示意圖、租賃面積明細(xì)表等。11.2租賃合同附件二附件二包含租金支付時(shí)間表、維修保養(yǎng)要求等。11.3租賃合同附件三附件三包含租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、經(jīng)營(yíng)范圍等。第十二條簽字頁(yè)12.1租賃雙方簽字租賃雙方代表在此頁(yè)面簽字，以證明雙方已充分理解并同意本合同的約定。12.2日期簽字日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。13.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，用于備案和歸檔。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：美食廣場(chǎng)位置示意圖詳細(xì)描述美食廣場(chǎng)的具體位置，包括樓層、地址等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付周期等。附件三：維修保養(yǎng)要求詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件四：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)描述租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括經(jīng)營(yíng)范圍、違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理等。附件五：租金金額及計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明租金金額的計(jì)算方式，包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、租金的調(diào)整機(jī)制等。附件六：經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表詳細(xì)列出租賃方可以經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目范圍，包括允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求詳細(xì)描述租賃方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額等。附件八：事故責(zé)任處理流程詳細(xì)說(shuō)明事故責(zé)任處理的流程，包括事故報(bào)告、事故處理等。附件九：合同變更解除協(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照約定的租金支付時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同附件五中的租金金額及計(jì)算方式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金，然后根據(jù)附件十中的違約金計(jì)算公式計(jì)算出具體的違約金金額。租賃方根據(jù)附件九中的合同變更解除協(xié)議模板與甲方簽訂違約金支付協(xié)議，并根據(jù)附件八中的事故責(zé)任處理流程進(jìn)行處理。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃雙方指甲方（美食廣場(chǎng)所有者）和乙方（租賃方）。2.租賃標(biāo)的指美食廣場(chǎng)的位置和租賃面積。3.租金指租賃方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，按照附件五中的租金金額及計(jì)算方式計(jì)算