2024美食廣場租賃經營協(xié)議樣本

2024版美食廣場租賃經營協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1美食廣場位置1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.經營范圍及要求3.1經營范圍3.2經營要求3.3違規(guī)經營處理4.維修及保養(yǎng)4.1租賃雙方的責任4.2維修費用承擔4.3保養(yǎng)周期及要求5.保險及責任5.1租賃方的保險責任5.2租賃方的保險購買5.3事故責任處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他條款9.1租賃雙方的權利和義務9.2合同的生效和終止9.3合同的保管和復制10.附件10.1租賃合同附件一10.2租賃合同附件二10.3租賃合同附件三11.簽字頁11.1租賃雙方簽字11.2日期12.附則12.1合同的解釋12.2合同的修改13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1美食廣場位置租賃標的位于_______（地址），具體位置見附件一。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，總計每年_______元。2.2租金支付時間租金每_______支付一次，支付時間為每月_______日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息見附件二。第三條經營范圍及要求3.1經營范圍租賃方只能在其租賃的區(qū)域內經營_______（經營范圍），具體經營項目以附件三為準。3.2經營要求租賃方必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法項目，不得損害美食廣場的聲譽。3.3違規(guī)經營處理如租賃方違反經營要求，甲方有權要求租賃方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃雙方的責任租賃雙方應共同承擔美食廣場的維修及保養(yǎng)責任。4.2維修費用承擔租賃期間的維修費用由甲方承擔，但因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。4.3保養(yǎng)周期及要求甲方應按約定周期對美食廣場進行保養(yǎng)，保證其正常運營。具體保養(yǎng)周期及要求見附件四。第五條保險及責任5.1租賃方的保險責任租賃方必須購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2租賃方的保險購買租賃方應在租賃開始前將保險單據提交給甲方，以證明已購買相應的保險。5.3事故責任處理如發(fā)生事故，租賃方應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。如事故由租賃方原因造成，租賃方應承擔全部責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序租賃雙方應按照協(xié)議約定的程序進行合同的變更和解除。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生后的_______日內向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十條其他條款10.1租賃雙方的權利和義務租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。10.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期見合同附件。10.3合同的保管和復制租賃雙方均應妥善保管本合同正本，不得擅自復制或泄露合同內容。第十一條附件11.1租賃合同附件一附件一包含美食廣場位置示意圖、租賃面積明細表等。11.2租賃合同附件二附件二包含租金支付時間表、維修保養(yǎng)要求等。11.3租賃合同附件三附件三包含租賃雙方的權利和義務、經營范圍等。第十二條簽字頁12.1租賃雙方簽字租賃雙方代表在此頁面簽字，以證明雙方已充分理解并同意本合同的約定。12.2日期簽字日期為_______年_______月_______日。第十三條附則13.1合同的解釋本合同的解釋權歸租賃雙方共同所有。13.2合同的修改本合同的修改需經租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，用于備案和歸檔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：美食廣場位置示意圖詳細描述美食廣場的具體位置，包括樓層、地址等信息。附件二：租金支付時間表詳細列出租金支付的時間表，包括支付時間、支付周期等。附件三：維修保養(yǎng)要求詳細列出維修保養(yǎng)的要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容等。附件四：租賃雙方的權利和義務詳細描述租賃雙方的權利和義務，包括經營范圍、違規(guī)經營處理等。附件五：租金金額及計算方式詳細說明租金金額的計算方式，包括租金的計算基礎、租金的調整機制等。附件六：經營范圍明細表詳細列出租賃方可以經營的項目范圍，包括允許經營的項目和不允許經營的項目。附件七：保險購買要求詳細描述租賃方購買保險的要求，包括保險種類、保險金額等。附件八：事故責任處理流程詳細說明事故責任處理的流程，包括事故報告、事故處理等。附件九：合同變更解除協(xié)議模板附件十：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括違約金的計算基礎和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生后的_______日內向守約方支付違約金。示例說明：如果租賃方未按照約定的租金支付時間支付租金，屬于違約行為。根據合同附件五中的租金金額及計算方式，計算出應支付的違約金，然后根據附件十中的違約金計算公式計算出具體的違約金金額。租賃方根據附件九中的合同變更解除協(xié)議模板與甲方簽訂違約金支付協(xié)議，并根據附件八中的事故責任處理流程進行處理。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方指甲方（美食廣場所有者）和乙方（租賃方）。2.租賃標的指美食廣場的位置和租賃面積。3.租金指租賃方應支付給甲方的費用，按照附件五中的租金金額及計算方式計算