2024年寫字樓買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓所有權(quán)證號第三條買賣標的3.1買賣的寫字樓物業(yè)范圍3.2寫字樓的權(quán)屬狀況3.3寫字樓的使用權(quán)和使用年限第四條合同價格4.1寫字樓的成交價格4.2付款方式及付款時間4.3稅費承擔第五條交付及驗收5.1寫字樓交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的書面形式12.3合同的簽字蓋章第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：萬元1.1.4注冊地址：1.1.5聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：萬元1.2.4注冊地址：1.2.5聯(lián)系電話：第二條寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱：寫字樓2.2寫字樓地址：市區(qū)路號2.3寫字樓面積：按照測繪部門出具的測繪報告，寫字樓的總建筑面積為平方米，其中辦公面積為平方米，其他配套面積為平方米。2.4寫字樓所有權(quán)證號：根據(jù)法律規(guī)定和現(xiàn)狀，寫字樓的所有權(quán)證號為。第三條買賣標的3.1買賣的寫字樓物業(yè)范圍：包括但不限于寫字樓的辦公區(qū)域、會議室、接待室、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。3.2寫字樓的權(quán)屬狀況：出賣人保證寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，寫字樓的所有權(quán)歸出賣人所有。3.3寫字樓的使用權(quán)和使用年限：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，寫字樓的使用權(quán)和使用年限為年，自交付之日起計算。第四條合同價格4.1寫字樓的成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，寫字樓的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式及付款時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分三期向出賣人支付成交價格。第一期付款在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；第二期付款在寫字樓交付之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；第三期付款在寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。4.3稅費承擔：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，寫字樓買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第五條交付及驗收5.1寫字樓交付時間：雙方約定寫字樓交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.3驗收及爭議解決：買受人應(yīng)在寫字樓交付后七個工作日內(nèi)對寫字樓進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人認為寫字樓存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)解決買受人提出的問題，買受人有權(quán)要求延遲交付或要求出賣人承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方共同認可的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。6.2合同解除條件及后果：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁管轄地：本合同的訴訟或仲裁管轄地為市區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起年。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的附件：本合同附件包括寫字樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、支付違約金等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護對方的合法權(quán)益。12.2合同的書面形式：本合同及本合同的附件均為書面形式，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。12.3合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同正本壹份，副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行、權(quán)屬登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方約定的程序進行。第三條第三方義務(wù)與責任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、按時完成相關(guān)工作等。3.2第三方責任：第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其介入事項的報酬為限。如第三方無報酬，則以其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，如雙方未能在合同中明確，則按照行業(yè)慣例和公平原則確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理，如雙方未能在合同中明確，則按照行業(yè)慣例和公平原則處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方共同認可的原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。6.2第三方介入解除：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理：第三方在履行義務(wù)過程中，如違反本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁管轄地：本合同的訴訟或仲裁管轄地為市區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起年。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同的附件：本合同附件包括寫字樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：測繪報告附件六：寫字樓現(xiàn)狀照片及視頻附件七：合同補充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：貸款銀行同意貸款證明附件十：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表附件一：寫字樓所有權(quán)證詳細要求：寫字樓所有權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明寫字樓的所有權(quán)歸出賣人所有。附件的說明：寫字樓所有權(quán)證是證明寫字樓所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同核實該證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明出賣人對寫字樓所在土地享有使用權(quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同核實該證的真實性和有效性。附件三：規(guī)劃許可證詳細要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明寫字樓的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃。附件的說明：規(guī)劃許可證是證明寫字樓建設(shè)合法性的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同核實該證的真實性和有效性。附件四：建筑工程施工許可證詳細要求：建筑工程施工許可證應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明寫字樓的建設(shè)工程已獲得批準。附件的說明：建筑工程施工許可證是證明寫字樓建設(shè)合法性的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同核實該證的真實性和有效性。附件五：測繪報告詳細要求：測繪報告應(yīng)由有權(quán)機關(guān)或?qū)I(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄寫字樓的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件的說明：測繪報告是確定寫字樓實際面積和狀況的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同核實報告的真實性和有效性。附件六：寫字樓現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求：照片及視頻應(yīng)真實反映寫字樓的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：照片及視頻是證明寫字樓現(xiàn)狀的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同核實其真實性和有效性。附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確合同中未涉及的事項。附件的說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀和理解補充協(xié)議的內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀和理解協(xié)議的內(nèi)容。附件九：貸款銀行同意貸款證明詳細要求：貸款銀行同意貸款證明應(yīng)由貸款銀行出具，證明買受人已獲得貸款。附件的說明：貸款銀行同意貸款證明是買受人獲得貸款的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同核實該證的真實性和有效性。附件十：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，申請寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件的說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表是辦理寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件，甲乙雙方應(yīng)認真填寫和提交。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付寫字樓；2.出賣人未能按照約定提供寫字樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件；3.出賣人提供的寫字樓實際面積與測繪報告不符；4.買受人未能按照約定時間支付成交價格；5.買受人未能按照約定時間完成貸款手續(xù)；6.第三方未能按照約定時間完成監(jiān)理、驗收等工作。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.