2024年一次性付款房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性付款房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務5.2買受人權利和義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條完整協(xié)議10.1合同的完整性10.2取代先前協(xié)議第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于_______（具體地址），宗地編號為_______，房屋所有權證號為_______。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為_______平方米（平方米為計量單位），其中包括：2.2.1建筑面積：_______平方米；2.2.2土地面積：_______平方米；2.2.3共有部位面積：_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）用途，建筑物結構為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑年代為_______年。第三條交易價格3.1交易總價雙方同意，本房地產(chǎn)的交易總價為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2付款方式3.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；3.2.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的人民幣_______元。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式支付交易價款的具體時間及方式如下：3.3.1定金支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶；3.3.2剩余款項支付：乙方應于_______年_______月_______日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間雙方約定，甲方應在乙方支付剩余交易價款后的_______個工作日內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件本房地產(chǎn)的交付條件如下：4.2.1乙方支付剩余交易價款；4.2.2甲方提供合法的房地產(chǎn)權屬證明及相關的物業(yè)資料；4.2.3雙方共同驗收本房地產(chǎn)，確認無質(zhì)量問題或已達成相關解決方案。第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務5.1.1甲方應保證本房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.1.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付本房地產(chǎn)；5.1.3甲方應提供合法的房地產(chǎn)權屬證明及相關的物業(yè)資料；5.1.4甲方應承擔本房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2買受人權利和義務5.2.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付交易價款；5.2.2乙方應承擔本房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.2.3乙方自本房地產(chǎn)交付之日起，承擔本房地產(chǎn)的使用、管理和維護責任；5.2.4乙方應按照合同約定的用途合理使用本房地產(chǎn)。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件8.2.1甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付本房地產(chǎn)的；8.2.2乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付交易價款的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。第九條通知9.1通知方式雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。9.2通知時限雙方收到通知后，應在_______日內(nèi)回復，確認收到該通知。第十條完整協(xié)議10.1合同的完整性本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。10.2取代先前協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前就本房地產(chǎn)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均視為無效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：13.2.1房地產(chǎn)權屬證明；13.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；13.2.3其他雙方認為需要附加的資料。第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2合同簽署時間本合同的簽署時間為_______年_______月_______日_______時_______分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并界定第三方責權利以及與其他各方劃分說明。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房地產(chǎn)交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務的范圍內(nèi)。第三方應對其提供服務的行為承擔法律責任，并對其服務結果負責。15.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，限于按照合同約定獲取其服務報酬，以及在合同約定范圍內(nèi)行使權利。15.4第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并保證其服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當本合同涉及第三方服務時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。16.2說明本合同第三方介入部分，旨在明確第三方的概念、責任、權利和義務，以保障甲方和乙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在其服務范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔的賠償責任上限。17.2責任限額規(guī)定17.2.1第三方應以其提供的服務合同約定的賠償責任限額為限；17.2.2如第三方提供的服務合同未約定賠償責任限額，第三方應對其服務范圍內(nèi)的事故承擔相應的賠償責任；17.2.3第三方在本合同項下的賠償責任，不得超過其服務報酬總額。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第三方在本合同項下的義務和責任，不免除甲方、乙方按照本合同約定應承擔的義務和責任。18.2第三方與甲方、乙方權益的劃分第三方在本合同項下的權益，按照第三方與甲方、乙方之間的服務合同約定劃分。第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權益。18.3第三方與甲方、乙方糾紛的解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修改19.1合同修改當本合同涉及第三方服務時，甲方和乙方應與第三方共同協(xié)商修改本合同，以明確第三方的責任、權利和義務。19.2修改程序甲方和乙方與第三方協(xié)商修改本合同的，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）生效。第二十條第三方介入的告知義務20.1告知義務甲方和乙方應將本合同第三方介入的相關條款，告知第三方。20.2第三方確認第三方在簽訂服務合同前，應確認已充分了解本合同第三方介入的相關條款，并同意按照本合同約定履行義務。第二十一條第三方介入的合同生效21.1合同生效本合同第三方介入部分，自甲方、乙方與第三方簽訂服務合同之日起生效。21.2生效時間本合同第三方介入部分的生效時間，以甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價款支付憑證附件四：第三方服務合同附件五：物業(yè)資料清單附件六：附加條款附件一：房地產(chǎn)權屬證明本附件提供甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的權屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，以證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法所有權。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件提供甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結構、周邊環(huán)境等，以直觀展示房地產(chǎn)的實際狀況。附件三：交易價款支付憑證本附件提供甲乙雙方交易價款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明交易價款的支付情況。附件四：第三方服務合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務，包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、貸款服務等。附件五：物業(yè)資料清單本附件提供甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的物業(yè)資料清單，包括物業(yè)費、供暖費、水電費等，以明確物業(yè)相關費用的承擔方。附件六：附加條款本附件為甲乙雙方根據(jù)本合同約定簽訂的附加條款，包括但不限于合同變更、合同解除、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付本房地產(chǎn)；2.2乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付交易價款；2.3甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明及相關的物業(yè)資料不真實、不完整；2.4乙方未按照合同約定的用途合理使用本房地產(chǎn)；2.5雙方未能按照本合同約定的方式、時間解決合同爭議。違約責任認定標準：3.1違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任；3.2違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.3違約方的賠償責任，不應影響合同其他條款的履行。示例說明：若甲方未能按照本