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文檔簡介
出租商鋪轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文:合同編號:__________
出租商鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方(出租方):__________
乙方(轉(zhuǎn)租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于__________的商鋪(以下簡稱“本商鋪”)出租給乙方使用,乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1本商鋪位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用年限為__________。
1.2本商鋪現(xiàn)狀為__________,甲方已將本商鋪的占有、使用、收益權(quán)全部交付給乙方。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租賃期滿后,如乙方有意繼續(xù)租賃,應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,本商鋪的租金為人民幣__________元/月,乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
四、轉(zhuǎn)租事宜
4.1乙方有權(quán)將本商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,但須事先征得甲方書面同意。
4.2乙方轉(zhuǎn)租本商鋪,轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限,轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金。
4.3乙方轉(zhuǎn)租本商鋪,應與本商鋪的第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同,并保證其與本商鋪的第三方之間的轉(zhuǎn)租合同與本合同內(nèi)容一致。
五、權(quán)利義務
5.1甲方義務:
(1)保證本商鋪的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬爭議。
(2)按照本合同約定,向乙方提供本商鋪的占有、使用、收益權(quán)。
(3)在租賃期間,不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
(4)在租賃期間,不得收取乙方任何形式的額外費用。
5.2乙方義務:
(1)按照本合同約定,支付本商鋪的租金。
(2)按照本合同約定,合理使用本商鋪,不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
(3)在租賃期間,保證本商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。
(4)租賃期滿或合同解除后,將本商鋪恢復原狀,并返還給甲方。
六、違約責任
6.1甲方違約責任:
(1)未按照本合同約定提供本商鋪的占有、使用、收益權(quán),乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
(2)擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
6.2乙方違約責任:
(1)未按照本合同約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
(2)擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.本商鋪的房屋所有權(quán)證復印件;
2.本商鋪的租賃合同復印件;
3.本商鋪的消防驗收合格證明復印件;
4.本商鋪的衛(wèi)生許可證復印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
商鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方(出租方):__________
乙方(轉(zhuǎn)租方):__________
丙方(第三方承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于__________的商鋪(以下簡稱“本商鋪”)出租給乙方使用,乙方再轉(zhuǎn)租給丙方使用,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1本商鋪位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用年限為__________。
1.2本商鋪現(xiàn)狀為__________,甲方已將本商鋪的占有、使用、收益權(quán)全部交付給乙方。
1.3丙方同意按照本合同約定,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,承租本商鋪。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租賃期滿后,如丙方有意繼續(xù)租賃,應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,本商鋪的租金為人民幣__________元/月,丙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)隨時檢查本商鋪的使用情況,確保乙方及丙方遵守本合同約定,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2甲方對乙方及丙方的經(jīng)營行為有監(jiān)督權(quán),如發(fā)現(xiàn)乙方及丙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方及丙方立即改正。
4.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在租賃期內(nèi)保持商鋪外觀整潔,不得影響周邊環(huán)境和市容市貌。
五、乙方及丙方責任
5.1乙方作為轉(zhuǎn)租方,應確保丙方遵守本合同約定,并承擔丙方違約責任。
5.2丙方在租賃期間,應妥善使用本商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途,并保證商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生。
5.3丙方應按照本合同約定,按時支付租金,如逾期未支付,甲方有權(quán)解除本合同。
六、違約責任及限制條款
6.1如乙方及丙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。
6.2乙方及丙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本商鋪,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方及丙方承擔違約責任。
6.3乙方及丙方不得以任何形式損害甲方的權(quán)益,包括但不限于擅自改變商鋪用途、破壞商鋪設施等。
七、爭議解決
7.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.本商鋪的房屋所有權(quán)證復印件;
2.本商鋪的租賃合同復印件;
3.本商鋪的消防驗收合格證明復印件;
4.本商鋪的衛(wèi)生許可證復印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
九、第三方介入的意義和目的
本合同中第三方丙方的介入,旨在實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。甲方通過引入丙方,實現(xiàn)商鋪的持續(xù)經(jīng)營,保障甲方的租金收入和權(quán)益;同時,甲方對丙方有更多的監(jiān)督權(quán),確保丙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本合同約定,降低經(jīng)營風險。
十、甲方為主導的目的和意義
本合同以甲方權(quán)益為主導,旨在確保甲方在租賃關(guān)系中的主導地位,維護甲方的合法權(quán)益。甲方通過對乙方及丙方的約束,確保商鋪的正常運營,避免因乙方及丙方的違約行為給甲方帶來的損失。甲方作為出租方,有權(quán)對商鋪進行監(jiān)督和管理,保障商鋪的長期穩(wěn)定經(jīng)營。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
商鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方(出租方):__________
乙方(轉(zhuǎn)租方):__________
丙方(第三方承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱“本商鋪”)的所有權(quán),并愿意將本商鋪出租給乙方使用,乙方同意將本商鋪轉(zhuǎn)租給丙方使用,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1本商鋪位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用年限為__________。
1.2本商鋪現(xiàn)狀為__________,甲方已將本商鋪的占有、使用、收益權(quán)全部交付給乙方。
1.3丙方同意按照本合同約定,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,承租本商鋪。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租賃期滿后,如丙方有意繼續(xù)租賃,應提前__________個月向乙方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,本商鋪的租金為人民幣__________元/月,丙方應于每月__________日前向乙方支付當月租金。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方保證本商鋪的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬爭議。
4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為,確保丙方遵守本合同約定,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
4.3乙方有權(quán)要求丙方保持商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生,不影響周邊環(huán)境和市容市貌。
五、丙方責任
5.1丙方應按照本合同約定,合理使用本商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2丙方應妥善使用商鋪,保證商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生。
5.3丙方應按時支付租金,如逾期未支付,乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。
六、甲方違約責任及限制條款
6.1如甲方未按照本合同約定提供本商鋪的占有、使用、收益權(quán),乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。
6.2甲方不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途,否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
6.3甲方不得以任何形式損害乙方的權(quán)益,包括但不限于擅自收取額外費用、限制乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利等。
七、爭議解決
7.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.本商鋪的房屋所有權(quán)證復印件;
2.本商鋪的租賃合同復印件;
3.本商鋪的消防驗收合格證明復印件;
4.本商鋪的衛(wèi)生許可證復印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
九、乙方為主導的目的和意義
本合同以乙方權(quán)益為主導,旨在確保乙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益得到充分保
溫馨提示
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